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Vendu

Appartement à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

Vendu

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Vendu

Appartement à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

Vendu

7528 Av. Casgrain, app.301, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2R 1Y8

Condo indivise, unité de coin, beaucoup de fenestration, 2 Grandes terrasses,2 SDB avec douche,Immeuble reconstruit sur plus de 90% en 2013, le 3ieme étage a été ajouté.20 % MDF avec la Banque Nationale,Au sous-sol on y retrouve 2 rangements communs et un rangement privé de 4 pieds X 12 pieds.Air climatisé

  • Superficie du terrain: 2 790 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 1931
CHRISTIAN DUBE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1931

970 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique , Fibre pressée

Membrane élastomère

Salle de lavage : 3

Portes en noyer , Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Très belle unité de coin avec beaucoup de luminosité et d'espace, concept à aire ouverte avec plafonds de 9 pieds.
Le hall d'entrée mène à la grande aire ouverte cuisine, salon, salle à manger. Elle est chaleureuse avec les armoires de cuisine en bois de noyer, son îlot en bois et ses plancher en bois. Au salon, une porte mène au balcon. La généreuse fenestration laisse entrer une belle lumière naturelle. La cuisine toute en couleurs est très fonctionnelle avec ses nombreuses armoires et son bel espace de comptoir rehaussé par un dosseret en céramique. Une chambre et une salle de bain avec douche vitrée en céramique complètent cet étage.

Un bel escalier mène à l'étage où on retrouve la deuxième chambre à coucher. Elle est de bonnes dimensions avec deux portes patio donne sur deux belles grandes terrasses avec vue dégagée et intime, la vue est géniale et l'espace très lumineux.
La Chambre pourrait être facilement fermée si nécessaire. Une belle salle de bain avec douche vitrée en céramique y est aménagée à l'étage.

Le secteur est idéal ! Vous serez à 2 min du magnifique parc Jarry, l'endroit idéal pour y passer du temps en famille été comme hiver. A 5 min à pied du Métro De Castelneau, 7 min du marché Jean-Talon, 10 min Métro Jean-Talon.
La rue Casgrain est très tranquille, situé entre le très convoité café Vito et la promenade de Castelneau !

Les taxes municipales et scolaires totalisent environ 18000$ et elles sont payés par l'ensemble des indivisaires et inclut dans les frais de condo. Les frais de condo sont de 420$ / mois ce qui comprend : Charge électrique Commune, assurance commune, taxes municipales et taxes scolaires ainsi que le fonds de prévoyance. Excellente gestion de la copropriété, le fond de prévoyance actuel est d'environ 16,000$.

A titre informatif, le rôle d'évaluation à la ville est de 2,142,000$ pour l'ensemble de l'immeuble qui comprends 6 condos indivise.Sachez que les chiens ne sont pas admis tel que mentionné dans la convention d'indivision.


Pour faire une visite virtuelle, copier coller le lien suivant ou cliquez sur l'icon visite virtuelle sur le listing:

https://my.matterport.com/show/?m=szMLw9vZGMX

Une fois dans le 3D vous avez a gauche l'option PLAY pour voir le déroulement automatique. Bonne visite Virtuelle.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1931

970 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique , Fibre pressée

Membrane élastomère

Salle de lavage : 3

Portes en noyer , Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

31' X 90'

2 790,01 Pi2

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 3'9" X 3'9" Céramique Accès balcon avant
Salon 3e niveau 11'1" X 11'5" Bois
Cuisine 3e niveau 17'8" X 13'5" Bois
Chambre principale 3e niveau 18'4" X 9'9" Bois
Salle de bains 3e niveau 10'2" X 5'2" Céramique
Rangement 3e niveau 3'9" X 5'8" Bois Walk-in
Corridor entre cuisine & CACP 3e niveau 3'9" X 13'5" Bois
Chambre 4e niveau 9'6" X 10'8" Bois
Salle de bains 4e niveau 5' X 5'6" Céramique
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

échangeur d'air , Interphone , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Cuisinière Samsung, Réfrigérateur Gallery, Lave-Vaisselle GE, Laveuse et sécheuse Samsung, Ilot Cuisine, Pôles et Rideaux, Mobilier PAX Ikea (pièce a l'étage)

Effets personnels du propriétaire, Pôles et rideaux de la chambre du rez-de-chaussée

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
7528 Av. Casgrain, app.301, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2R 1Y8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.8%
  • 11.4%
  • 6.5%
  • 18.3%
  • 49.9%
  • 0.1%
  • 0.8%
  • 15.6%
  • 81.5%
  • 1.4%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CHRISTIAN DUBE
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