498 000 $ +TPS/TVQ

Appartement à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

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498 000 $ +TPS/TVQ

Appartement à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

498 000 $ +TPS/TVQ

7433 Rue St-André, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2R 2P8

Condo haut de gamme de plus de 950 pieds carrés situé au coeur de Villeray à 2 pas de la station de métro Jean-Talon. Construction 100% neuve de A à Z 2022. Situé en rez-de-jardin avec accès privé à une cour anglaise. 2 chambres. Cuisine moderne avec armoires de cuisine 2 tons et immense îlot central de quartz. Concept à aire ouverte spacieux avec grande fenestration. Salle de bain avec douche de verre, bain autoportant et plancher chauffant. Salle de lavage distincte. Proche de toutes les commodités, vie de quartier exceptionnelle. Les acheteurs pourront, s'ils le souhaitent, signer l'acte de vente devant Me Josianne GELFUSA.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2022
ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

2022

1 100 Pi2

Aluminium , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Acier , Brique

Membrane élastomère

Salle de lavage : AU

Plancher chauffant , Douche indépendante

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Les condos St-André au coeur de Villeray !
Projet de construction neuve de 3 unités sur 3 étages
Matériaux et finitions haut de gamme
Un design épuré de qualité
Localisé dans un secteur de Villeray où la vie de quartier est exceptionnelle & branchée

Vie de quartier:
- À 5 minutes de marche de la station de métro Jean-Talon et des arrêts d'autobus 13, 30 et 99 notamment
- À deux pas des magasins et services de la rue St-Hubert. (épiceries, pharmacies, guichets bancaires, boutiques, restaurants etc)
- Commodités des rues Villeray et Jean-Talon à distance de marche
- Proximité de plusieurs établissements scolaires; écoles primaires, écoles secondaires collèges et plusieurs garderies
- À quelques coins de rue du Marché Jean-Talon, lieu très apprécié des résidents du quartier
- Parcs environnants et aménagements loisirs: Le Parc Jarry (tennis, espaces verts, point d'eau, etc), Le Prévost (terrain de soccer, aire de jeu) et Patro Villeray (centre sportif intérieur, camps de jour, etc.), Parc Normanville (terrain de jeu et Espace famille Villeray), Parc Villeray (terrain de football, parc à chien) avec son centre sportif Jean-Rougeau

Descriptif des pièces:

Chambres
- 2 chambres fermées avec fenêtre
- Grande armoire PAX sur tout un pan de mur
- Plancher d'ingénierie en chêne blanc
- Portes pleines de 84 pouces de hauteur avec poignées Weiser et grande fenestration haut de gamme (Auroral)

Cuisine
- Cuisine fonctionnelle avec nombreuses armoires 2 tons, système à fermeture en douceur et hotte encastrée
- Comptoir et dosseret de quartz finition marbre 1 pouce 1/4 Calacatta
- Îlot central avec retombées waterfall pour un minimum de 3 places

Salon
- Salon, cuisine et salle à manger à concept aire ouverte
- Hauteur du plafond de 8 pieds 6
- Fenestration abondante
- Porte arrière donnant sur une jolie cour anglaise privée

Salle de bain
- Céramique de style marbrée
- Vanité autoportante avec miroir
- Douche italienne vitrée (12 mm) et bain autoportant
- Plancher chauffant et porte-serviette chauffant
- Ventilateur

Salle de lavage
- Salle de lavage avec plancher en céramique

Extérieur
- Accès privé à jolie une cour anglaise à l'arrière

Autres caractéristiques et atouts:

- Thermopompe murale
- Thermostats électroniques
- Système échangeur d'air avec système électronique
- Gradateurs de lumière et LED lumières encastrées dans toutes les pièces
- Sonnette avec camera
- Entrée d'eau pour réfrigérateur
- Câblage Videotron ou Bell déjà installés
- Hauteur sous plafond de 8.6 pieds




Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

2022

1 100 Pi2

Aluminium , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Acier , Brique

Membrane élastomère

Salle de lavage : AU

Plancher chauffant , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

Plat

Parc Jarry , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon Rez-de-jardin 10'6" X 9'6" Bois Acès à la cour anglaise
Salle à manger Rez-de-jardin 10'6" X 7'9" Bois Concept aire ouverte
Cuisine Rez-de-jardin 17'2" X 8'4" irr. Bois Ilot central, quartz
Chambre principale Rez-de-jardin 13'5" X 11'3" irr. Bois Système de rangement PAX
Chambre Rez-de-jardin 13'8" X 10'1" Bois Système de rangement PAX
Salle de bains Rez-de-jardin 8'10" X 7'9" Céramique Plancher chauffant
Salle de lavage Rez-de-jardin 4'6" X 3'1" Céramique
Rangement Rez-de-jardin 8'8" X 6'10" irr. Bois Sous l'escalier
Corridor Rez-de-jardin 36'2" X 3'2" Bois
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Sonnette avec camera , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires, chauffe-eau, thermopompe murale

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation
Taxes
Dépenses Annuelles
7433 Rue St-André, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2R 2P8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.2%
  • 14.7%
  • 7.7%
  • 17.2%
  • 41.8%
  • 0.3%
  • 1.8%
  • 15.1%
  • 78.4%
  • 2.7%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé
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