498 000 $ +TPS/TVQ
Appartement à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)
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7433 Rue St-André, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2R 2P8
Condo haut de gamme de plus de 950 pieds carrés situé au coeur de Villeray à 2 pas de la station de métro Jean-Talon. Construction 100% neuve de A à Z 2022. Situé en rez-de-jardin avec accès privé à une cour anglaise. 2 chambres. Cuisine moderne avec armoires de cuisine 2 tons et immense îlot central de quartz. Concept à aire ouverte spacieux avec grande fenestration. Salle de bain avec douche de verre, bain autoportant et plancher chauffant. Salle de lavage distincte. Proche de toutes les commodités, vie de quartier exceptionnelle. Les acheteurs pourront, s'ils le souhaitent, signer l'acte de vente devant Me Josianne GELFUSA.
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 2022
Particularités du bâtiment
2022
1 100 Pi2
Aluminium , PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Acier , Brique
Membrane élastomère
Salle de lavage : AU
Plancher chauffant , Douche indépendante
Addenda
Les condos St-André au coeur de Villeray !
Projet de construction neuve de 3 unités sur 3 étages
Matériaux et finitions haut de gamme
Un design épuré de qualité
Localisé dans un secteur de Villeray où la vie de quartier est exceptionnelle & branchée
Vie de quartier:
- À 5 minutes de marche de la station de métro Jean-Talon et des arrêts d'autobus 13, 30 et 99 notamment
- À deux pas des magasins et services de la rue St-Hubert. (épiceries, pharmacies, guichets bancaires, boutiques, restaurants etc)
- Commodités des rues Villeray et Jean-Talon à distance de marche
- Proximité de plusieurs établissements scolaires; écoles primaires, écoles secondaires collèges et plusieurs garderies
- À quelques coins de rue du Marché Jean-Talon, lieu très apprécié des résidents du quartier
- Parcs environnants et aménagements loisirs: Le Parc Jarry (tennis, espaces verts, point d'eau, etc), Le Prévost (terrain de soccer, aire de jeu) et Patro Villeray (centre sportif intérieur, camps de jour, etc.), Parc Normanville (terrain de jeu et Espace famille Villeray), Parc Villeray (terrain de football, parc à chien) avec son centre sportif Jean-Rougeau
Descriptif des pièces:
Chambres
- 2 chambres fermées avec fenêtre
- Grande armoire PAX sur tout un pan de mur
- Plancher d'ingénierie en chêne blanc
- Portes pleines de 84 pouces de hauteur avec poignées Weiser et grande fenestration haut de gamme (Auroral)
Cuisine
- Cuisine fonctionnelle avec nombreuses armoires 2 tons, système à fermeture en douceur et hotte encastrée
- Comptoir et dosseret de quartz finition marbre 1 pouce 1/4 Calacatta
- Îlot central avec retombées waterfall pour un minimum de 3 places
Salon
- Salon, cuisine et salle à manger à concept aire ouverte
- Hauteur du plafond de 8 pieds 6
- Fenestration abondante
- Porte arrière donnant sur une jolie cour anglaise privée
Salle de bain
- Céramique de style marbrée
- Vanité autoportante avec miroir
- Douche italienne vitrée (12 mm) et bain autoportant
- Plancher chauffant et porte-serviette chauffant
- Ventilateur
Salle de lavage
- Salle de lavage avec plancher en céramique
Extérieur
- Accès privé à jolie une cour anglaise à l'arrière
Autres caractéristiques et atouts:
- Thermopompe murale
- Thermostats électroniques
- Système échangeur d'air avec système électronique
- Gradateurs de lumière et LED lumières encastrées dans toutes les pièces
- Sonnette avec camera
- Entrée d'eau pour réfrigérateur
- Câblage Videotron ou Bell déjà installés
- Hauteur sous plafond de 8.6 pieds
Particularités du bâtiment
2022
1 100 Pi2
Aluminium , PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Acier , Brique
Membrane élastomère
Salle de lavage : AU
Plancher chauffant , Douche indépendante
Particularités du terrain
Plat
Parc Jarry , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-jardin | 10'6" X 9'6" | Bois | Acès à la cour anglaise |
| Salle à manger | Rez-de-jardin | 10'6" X 7'9" | Bois | Concept aire ouverte |
| Cuisine | Rez-de-jardin | 17'2" X 8'4" irr. | Bois | Ilot central, quartz |
| Chambre principale | Rez-de-jardin | 13'5" X 11'3" irr. | Bois | Système de rangement PAX |
| Chambre | Rez-de-jardin | 13'8" X 10'1" | Bois | Système de rangement PAX |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 8'10" X 7'9" | Céramique | Plancher chauffant |
| Salle de lavage | Rez-de-jardin | 4'6" X 3'1" | Céramique | |
| Rangement | Rez-de-jardin | 8'8" X 6'10" irr. | Bois | Sous l'escalier |
| Corridor | Rez-de-jardin | 36'2" X 3'2" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Sonnette avec camera , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, chauffe-eau, thermopompe murale
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation
Taxes
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
17.2%
-
14.7%
-
7.7%
-
17.2%
-
41.8%
-
0.3%
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1.8%
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15.1%
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78.4%
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2.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
Détails financiers
Taxes
Dépenses Annuelles
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7433 Rue St-André, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)
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ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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