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429 000 $

Appartement à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

429 000 $

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429 000 $

Appartement à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

429 000 $

7400 Boul. St-Laurent, app.207, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2R 2Y1

CONDO au 2e étage d'un bâtiment prestigieux (Projet LeCastelnau, phase1) idéalement situé et offrant tous les atouts-confort: Gym, sauna, spa et immense terrasse avec vue panoramique sur le toit! Espace très agréable à vivre! Concept ouvert pour l'aire de vie, coin bureau et chambre fermée. Beaucoup de rangement. Locker + stationnement au garage.

  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 1922
MARIE-EVE ARCHAMBAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
OLIVIER RIGAL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
BARBARA SAINTE-MARIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

28'1" X 41'4" Irrégulières

1922

849,27 Pi2

Chauffé , Simple largeur

Addenda
Particularities plus Particularities minus

LE QUARTIER:
- Secteur dynamique avec vie de quartier exceptionnelle!
- Situé à côté du magnifique parc Jarry, avec son étang, son parc à chiens, sa piscine municipale, le stade Uniprix et ses terrains de tennis.
- Tout près du marché Jean-Talon et de la Petite-Italie
- Plusieurs cafés, restos et épiceries à proximité.
- Transports en commun hyper faciles: Métro Castelnau (ligne bleue) + arrêt de bus juste en face, et métro Jean-Talon (ligne orange) à seulement 10 minutes de marche.
- Piste cyclable et stations Bixi tout près.

LE CASTELNAU PHASE 1:
- Édifice patrimonial rénové entre 2011 et 2014 par le promoteur réputé DevMcGill.
- Architecture prestigieuse avec colonnes de pierres + hall d'entrée impressionnant avec plafonds de 11 pieds et salons raffinés.
- Récipiendaire du Prix INOVA en 2017.

BELLES AIRES COMMUNES, réservées aux copropriétaires :
- Allées paysagées, avec bassin d'eau et fontaine, menant de la rue De Castelnau à la rue Gary Carter et au parc Jarry.
- Terrasse sur le toit avec vue spectaculaire: Aire de détente et aire BBQ avec foyer extérieur au gaz.
- Salle d'entrainement (poids libres et appareils modernes) avec vestiaires et salle de yoga/pilates.
- Sauna et SPA.
- Confortable salon communautaire doté d'une télé et d'une cuisinette (sur réservation).
- Rangement pour vélos.
- Plusieurs ascenseurs silencieux et éco énergétiques.
- 6 places de stationnement pour visiteurs dans l'hémicycle à l'avant.

LE CONDO:
- Hall d'entrée avec grand walk-in. (pour tous vos manteaux, etc)
- Charmante alcôve, idéale pour y aménager un coin bureau.
- Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte.
- Planchers d'ingénierie en érable.
- Jolie cuisine avec ilot et comptoirs de quartz.
- Salle de bains moderne avec bain-douche et rangement.
- Placard buanderie, à côté de la salle de bains, avec appareils superposés.
- Chambre principale avec grand placard.

- Espace de stationnement dans le garage. (Place #A-39)
- 1 case de rangement. (casier #A-08)

Système central d'eau chaude. Les coûts pour l'eau chaude et la climatisation sont inclus dans les frais de condo.

Condo loué jusqu'en janvier 2022 à 1 850$/ mois, la locataire est disposée à quitter avant au besoin.

*VISITE VIRTUELLE 3D: ahvendre.com/3d/7400-boul-saint-laurent-montreal/fullscreen

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

28'1" X 41'4" Irrégulières

1922

849,27 Pi2

Chauffé , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

Garage : 1

Marché Jean-Talon , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 13'6" X 10'8" Bois
Cuisine 2e niveau 19'4" X 11' Bois
Chambre principale 2e niveau 10'7" X 11'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'1" X 5' Céramique
Rangement 2e niveau 5'2" X 5'8"
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde/hotte, laveuse, sécheuse, stores et rideaux, fixtures, tabourets de l'ilot.

Biens du locataire.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
7400 Boul. St-Laurent, app.207, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2R 2Y1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.3%
  • 12.7%
  • 6.5%
  • 13.7%
  • 53.8%
  • 0.0%
  • 0.7%
  • 9.0%
  • 86.4%
  • 2.9%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIE-EVE ARCHAMBAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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OLIVIER RIGAL
Courtier immobilier
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BARBARA SAINTE-MARIE
Courtier immobilier
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  • (2021)
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