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1 049 000 $

RE/MAX Collection

Appartement à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

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1 049 000 $

RE/MAX Collection

Appartement à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

1 049 000 $

7344 Rue St-Denis, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2R 2E4

Bardagi.com/1740 Prestigieux RDC avec s-sol de 2321 pc. Entièrement rénové en 2014, le condo offre un confort hors pair avec des hauts plafonds, des matériaux haut de gamme, des planchers chauffants, un jardin privé et un stationnement couvert. Il est situé à 5 min. du métro Jean-Talon et De Castelnau, du marché Jean-Talon et du parc Jarry.

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1924
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

32' X 71' Irrégulières

1924

2 321 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant) , Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Salle d'eau : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Description:

Unité en rez-de-chaussée avec sous-sol entièrement rénovée en 2014. Elle offre une très bonne insonorisation, des finitions haut de gamme, des hauts plafonds de 9'7'' à 11'6'', des planchers en bois franc exotique et des planchers chauffants en céramique de pierre naturelle.

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée ouvert sur l'espace de vie. Salon invitant offrant un foyer au gaz et 11'6'' de plafond. La salle à manger est également à aire ouverte et donne accès à la terrasse par une sublime porte patio triple. Luxueuse cuisine de marque italienne Arrital créée par la firme Dionne, elle offre des beaux comptoirs de quartz, un évier double sous plan, ainsi qu'un plancher chauffant et un comptoir lunch en pierre naturelle.
La suite principale possède un lumineux walk-in, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire autoportante, douche pluie vitrée et plancher chauffant. Nous trouvons aussi une deuxième chambre et une deuxième salle de bains avec douche et plancher chauffant.

Sous-sol: L'espace est chaleureux et vous offre un coin bureau avec rangement, une salle familiale et une salle d'eau avec espace lavage. Plafonds: 6'7''. Accès extérieur via les parties communes.

L'unité possède un petit hall à l'arrière qui accède au stationnement, il offre un garde-robe et un plancher chauffant.
Le stationnement est couvert et est équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique.

Le jardin a été conçu par le designer Claude Lafrance, il est divisé en trois espaces: une terrasse en bois, un jardin zen et une cour avec gazon pouvant aussi servir de deuxième stationnement.

L'immeuble a 32' de façade.
Superficie habitable nette de 215.7 mètres carrés (156.2 mètres carrés au rez-de-chaussée et 59.5 mètres carrés au sous-sol), telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Les frais de condo de 850$ /mois incluent:
La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les taxes scolaires et les taxes municipales.

Mise de fonds minimum de 20%
L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse Desjardins Hochelage-Maisonneuve.

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité:
Terrain: 408 800$ + Bâtiment: 1 424 900$ = Total: 1 833 700$

* Prenez note que du home staging virtuel a été effectué sur plusieurs photo.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

32' X 71' Irrégulières

1924

2 321 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant) , Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Salle d'eau : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

Clôturé

Dans le cour

Abri d'auto : 1 , Allée : 1

Marché Jean-Talon , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'10" X 14'10" Bois Garde-robe double
Salon 1er niveau/RDC 17'3" X 27'3" Bois Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'5" X 16'1" Bois Accès terrasse
Cuisine 1er niveau/RDC 13'5" X 18'5" Céramique Comptoir quartz, pl. chauffant
Chambre principale 1er niveau/RDC 9'11" X 13'3" Bois
Walk-in 1er niveau/RDC 11'3" X 6'6" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'6" X 8'8" Céramique Douche séparée, pl. chauffant
Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 10'10" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'10" X 8'4" irr. Céramique Douche, plancher chauffant
Bureau Sous-sol 1 9'10" X 14'7" Bois Rangement sous escalier
Salle familiale Sous-sol 1 11'5" X 18'1" Bois
Salle d'eau Sous-sol 1 6'11" X 8'8" Céramique Salle de lavage
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Luminaires encastrés , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Plaque induction, cellier, four, micro-ondes & réfrigérateurs (2) encastrés, lave-vaisselle, hotte, 2 tabourets, rideaux, pôles, luminaires, syst. son Sonos & hauts parleurs encastrés, mobilier extérieur & parasol, borne voiture électrique, 2 armoires+commode walk-in. Inclus sans garantie de qualité

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation
Dépenses Annuelles
énergie
7344 Rue St-Denis, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2R 2E4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.1%
  • 14.1%
  • 5.9%
  • 16.6%
  • 47.7%
  • 0.2%
  • 0.9%
  • 11.7%
  • 83.5%
  • 2.1%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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