449 000 $

Appartement à vendre - Côte-des-Neiges

449 000 $

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449 000 $

Appartement à vendre - Côte-des-Neiges

449 000 $

7317 Av. Victoria, app.705, Côte-des-Neiges, H4P 0A3

Superbe unité au 7e étage du Rouge Condominiums Phase 3, au coeur d'un quartier en effervescence : Le Triangle! Lumière naturelle abondante, vue dégagée sur le futur parc, 2 chambres-à-coucher + 2 salles de bains, 1 garage, espace de rangement et superbes aires communes! Demandez votre visite!

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2013
AMELIA GRICH
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

2013

908,47 Pi2

Aluminium

Oscillo-battant

Aluminium , Brique

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage dans le condo : AU

Bois

Salle de bains attenante , Douche et bain séparés , Douche indépendante

Addenda
Particularities plus Particularities minus

*** VUE NON-OBSTRUÉE SUR LE FUTUR PARC ***
*** DANS LE SUPERBE ROUGE PHASE 3 ***

LE CONDO :
* Finitions haut-de-gamme
* 2 chambres-à-coucher + 2 salles de bains
* Lumière naturelle abondante
* Vue sur le futur parc sur l'avenue Victoria
* Barbecue permis sur le balcon
* Chambre des maîtres : grand garde-robe + "walk-in"
* Un espace de rangement
* Une place de stationnement intérieure
* Frais de copropriété incluent l'eau chaude

LA COPROPRIÉTÉ : EXCELLENTE GESTION
* Bâtisse très propre et très bien maintenue
* Accès au centre Fusion : salle d'exercice, piscine de 50 pieds de long, bain tourbillon, sauna sec et humide
* Terrace sur le toit avec barbecues, coin repas, et chaises longues
* Gardien de sécurité 7 jours / 7 de 8h à 22h

EMPLACEMENT : LE TRIANGLE
* Quartier en effervescence : excellent investissement!
* À proximité des restaurants et cafés
* À 9 minutes de marche du métro Namur, autobus 92 et 124 au coin de la rue
* Accès rapides aux autoroutes 15 et 40
* 15 minutes en auto du centre-ville mais quartier paisible et plus abordable!
* Plusieurs magasins et épiceries à proximité

* IMPORTANT: La ville de Montréal est en cours de travaux pour le ré-aménagement du quartier et la construction du parc juste en face de la bâtisse! Ceci augmentera la valeur de l' immobilier dans le secteur et fera du Triangle un quartier où il fait bon vivre!

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

2013

908,47 Pi2

Aluminium

Oscillo-battant

Aluminium , Brique

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage dans le condo : AU

Bois

Salle de bains attenante , Douche et bain séparés , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

Plat

Sur le parc

Garage : 1

Garage : 1

Chauffée , Creusée , Intérieure , Spa commun

Épiceries, Pharmacies, Gyms, Restaurants , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 7 10'3" X 5'1" Bois Garde-robe: 2,07 x 3,05
Salle de bains 7 4'9" X 5'7" Céramique Douche
Cuisine 7 5'8" X 10'6" Céramique
Salle à manger 7 8'6" X 7'7" Bois
Salon 7 9'11" X 11'10" Bois Accès au balcon
Chambre 7 12'8" X 8'8" Bois Garde-robe double: 7,01 x 2,05
Chambre principale 7 10'5" X 14'9" Bois "Walk-in" + grand garde-robe
Salle de bains 7 10'8" X 7'4" Céramique Attenante à la CCP
Salle de lavage 7 4'3" X 4'1" Bois
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Réfrigérateur, Cuisinère, Laveuse, Sécheuse, Luminaires, Rideaux et Tringles

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2017)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Dépenses Annuelles
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.3%
  • 21.1%
  • 4.4%
  • 12.7%
  • 37.8%
  • 2.6%
  • 2.9%
  • 1.2%
  • 54.0%
  • 39.3%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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AMELIA GRICH
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  • (2019)
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