Appartement/Condo à vendre 7270 Av. de Beaufort, app. 606 Anjou, Montréal

# ULS: 16780416

Photo principale

Magnifique condo avec beaucoup de luminosité, Villa Latella, situé du côté ouest. Grande fenestration avec vue incroyable sur le Mont-Royal. Très bien entretenu, cuisine rénovée avec luminaires encastrés, planchers de bois franc et beaucoup de rangement. Stationnement intérieur + rangement adjacent.

272 000 $

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Addenda.

*** Villa Latella - Phase V ***

Ce magnifique condo, construit en 2002 dans un édifice de qualité supérieure, est tout simplement resplendissant.

Imaginez votre chez-vous
- Une très grande chambre à coucher, planchers de bois franc et un beau walk-in
- Une salle de bain impeccable avec douche indépendante
- Un salon où relaxer avec une vue époustouflante
- Une cuisine rénovée avec luminaires encastrés, aire ouverte sur la salle à manger
- Toute la luminosité désirée grâce à la grande fenestration
- Vaste hall d'entrée en céramique; c'est moins d'entretien croyez-moi !
- Une salle de lavage fermée, plus un grand espace de rangement et cuve.
- Le chauffe-eau ? 2013, ne pas changer avant un autre 5 ans.
- Votre espace de stationnement à l'intérieur (no. 46), fini le déneigement
- Rangement (No 46) adjacent au stationnement, avec tablettes. Beaucoup d'espace


L'immeuble
- Situé dans un cul-de-sac, peu de circulation
- 8 étages, vous serez au 6e
- Immeuble tranquille avec une insonorisation supérieure
- Chute à déchets à l'étage
- Ascenseurs, c'est évident... ils descendent jusqu'au niveau du garage
- Rampe d'accès, voies d'accès : on vous débarque vraiment devant la porte d'entrée
- 5 à 10 minutes de marche des Galeries d'Anjou et des Halles d'Anjou
- À proximité de tous les services, restaurants, dentistes, salon de coiffure, banque, parcs
- À 10 minutes du métro Radisson, transports en commun à distance de marche
- Tout près des grands axes routiers-la 40, 25, LE Tunnel

En bonus
- Points de collecte Postes Canada
- Bonne gestion de l'immeuble
- Frais de condo raisonnables
- Bon fonds de prévoyance
- Cotisation spéciale : Non

Acheter un condo, c'est beau! Mais acheter celui qui vous permettra de rêvasser en regardant l'horizon par une journée ensoleillée, ça n'aura pas de prix!

Il est fait pour vous n'est-ce pas ? Appelez-moi vite pour une visite

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2002
Superficie habitable
860,04 PC
Type de fenestration
Fixe , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Salle de bains
Douche indépendante

Particularités du terrain.

Stationnement cadastré
Garage : 1
Stationnement
Garage : 1
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 6e 16'2" X 11'7" irr. Bois
Salon 6e 10'7" X 17'2" irr. Bois
Cuisine 6e 11'6" X 7'11" Céramique
Salle à manger 6e 9'3" X 11'6" Céramique Porte-patio
Salle de bains 6e 7'5" X 8'9" Céramique Douche indépendante
Salle de lavage 6e 5'2" X 6'2" Céramique
Hall d'entrée 6e 3'9" X 14'1" Céramique
Rangement 6e 5'3" X 8'7" Céramique Peut aller jusqu'à 11'

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Climatiseur mural , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 21 200,00 $
Évaluation bâtiment 233 900,00 $
Évaluation municipale 255 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 615,00 $
Taxes scolaires (2017) 458,00 $
TOTAL des taxes 3 073,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 1 440,00 $
Total des dépenses annuelles 1 440,00 $

énergie

électricité 560,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, lave-vaisselle Bosch, micro-ondes, hotte, climatiseur, aspirateur central et accessoires, système d'alarme (déconnecté), stores verticaux du salon et salle à manger, chauffe-eau.

Exclusions

Store et rideaux de la chambre à coucher, réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse.

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