459 900 $

Appartement à vendre - Montréal (Anjou)

459 900 $

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459 900 $

Appartement à vendre - Montréal (Anjou)

459 900 $

7260 Av. de Beaufort, app.107, Montréal (Anjou), H1M 3W5

UNIQUE ! COIN PRIVÉ, comme une MAISON, avec du gazon aux pieds ! Superbe condo de coin de 1235pc, avec GARAGE et stationnement extérieur inclus. Plafonds hauts + Air climatisé central. Cuisine avec comptoir en quartz, 2 chambres à coucher dont la principale très grande, avec SDB attenante. Salle de lavage séparée et grand balcon avec porte de sortie. Occasion rare!

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2002
LILIANA ORTAN
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

2002

1 235,7 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Chauffé , Simple largeur

Piece séparée : RC

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plus Particularities minus

*Emplacement unique!* Habiter un GRAND CONDO, mais nostalgique de votre ancienne maison et de sa cour? ICI vous avez un terrain gazonné et privé juste pour vous !
- Hauteur de 9pi sous les plafonds et fenestration abondante.
- Condo muni d'air climatisé central, thermostats électroniques et interphone avec caméra.
- Hall d'entré large et aéré, donnant accès à toutes les pièces.
- Salon/salle à manger à aire ouverte avec fenestration abondante et plancher foncé en érable.
- Cuisine avec comptoir en quartz et dosseret en céramique, passe-plats, comptoir lunch et coin dînette.
- Deux grandes chambres à coucher, dont la principale avec walk-in et ogees.
- Salle-de-bain attenante à la chambre principale avec bain en coin, douche indépendante et murs en miroirs.
- Deuxième chambre à coucher avec lit escamotable inclus.
- Salle de lavage fermée avec cuve de lavage, rangement et aspirateur central.
- Très grand balcon en coin, avec porte pour sortir sur le gazon et faire rentrer vos sacs d'épicerie.
- GARAGE no.81 + Stationnement extérieur no.13 + rangement au sous-sol no. 11.
- La cotisation spéciale de 100,50$/mois sera assumée par le vendeur pour les années 2022, 2023 et 2024. Pour 2025 et
moitie de 2026 (six mois), elle sera à la responsabilité (charge) de l'acheteur.

*VILLA LATELLA*
- Stationnement prévu pour les visiteurs, devant l'immeuble.
- Bâtisse luxueuse avec superbe hall d'entré en granite et miroirs.
- Construction 2002 en béton, offrant une bonne insonorisation.
- Ascenseur et rampe pour les personnes à mobilité réduite.
- Système d'interphone et caméra vidéo en circuit fermé.
- Chute à déchets sur chaque étage, recyclage au sous- sol.
- Terrasse sur le toit.
- Administration locale de qualité et frais de condo raisonnables.
- Fond de prévoyance de 417 000$ en mai 2022.
- Rapport d'analyse du fonds de réserve par une entreprise spécialisée.
- Point de collecte Poste Canada dans le hall d'entrée de la bâtisse.

*LOCALISATION*
- À 5 minutes en autobus de la station de métro Radisson. Près de la future station de métro Anjou de la ligne bleue.
- À 2 pas des Halles d'Anjou et du centre d'achat Galeries d'Anjou, plusieurs épiceries, café et des bons restaurants.
- Accès facile aux autoroutes 40 et 25.
- Piste cyclable à côté et deux parcs et terrains de tennis pas loin.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

2002

1 235,7 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Chauffé , Simple largeur

Piece séparée : RC

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 14' X 11'9" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'5" X 11'6" irr. Bois Bois d'ingénierie/érable
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 11' irr. Bois Bois d'ingénierie/érable
Cuisine 1er niveau/RDC 8' X 20' irr. Céramique avec coin dînette
Chambre 1er niveau/RDC 13'4" X 10' irr. Bois Bois d'ingénierie/érable
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'5" X 15'10" irr. Bois Bois d'ingénierie/érable
Walk-in 1er niveau/RDC 5'6" X 7'8" irr. Bois Bois d'ingénierie/érable
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9'2" X 7'5" irr. Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'7" X 11'8" irr. Céramique bain en coin + docuhe en coin
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Installation aspirateur central , Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Climatiseur central , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Air climatisé central, lit escamotable avec rangement, lave-vaisselle, chauffe-eau 2022, système d'alarme, comptoir lunch avec 3(trois) chaises hautes en bois, tous les habillages des fenêtres avec quelques stores en bois horizontale et valences, aspirateur central avec accessoires, cuve de lavage.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.2%
  • 25.7%
  • 14.6%
  • 15.1%
  • 25.6%
  • 0.3%
  • 1.9%
  • 0.3%
  • 36.5%
  • 60.3%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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LILIANA ORTAN
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