Vendu

Appartement à vendre - Anjou

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Vendu

Appartement à vendre - Anjou

Vendu

7260 Av. de Beaufort, app.506, Anjou, H1M 3W5

Condo haut-de-gamme au 5eme étage + Garage + 2 rangements. Rénovations récentes de qualité, CUI très chic de design unique, salle de bain modernisée, planchers en céramiques porcelaine et bois d'ipé. Villa Latella, édifice en béton avec ascenseur, rampe, camera vidéo et stationnement pour les visiteurs. Occasion rare!

  • NOMBRE DE PIèCES : 3
  • Année de construction : 2002
LILIANA ORTAN
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

2002

853,58 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton , Brique

Chauffé , Intégré

Piece separée : AU

CARAC.ARMO.POLYESTER

Douche indépendante

Addenda
Particularities plus Particularities minus

***HORAIRE DES VISITES***
- Samedi le 14 mai de 10h30 à 15h
- Dimanche le 15 mai de 10h30 à 14h
La présentation des offres d'achat sera mardi le 17 mai 2022 à 19h et toutes les offres doivent être envoyées au plus tard à 12h, la même journée.

*CONDO DE LUX avec vue dégagée vers les montagnes de la Rive-Sud*
- Rénovations de qualité dans tout le condo, sauf la salle de lavage et la pièce de rangement du corridor.
- Plancher en bois d'ipé dans le salon et la chambre à coucher.
- Nouvelles moulures, O'gees, cadrages de fenêtres et des portes.
- Cuisine de rêve avec design unique, comptoirs en quartz et dosseret en céramique.
- Salon/cuisine/salle à manger à aire ouverte.
- Grande chambre à coucher avec grande garde-robe walk-in.
- Rangement en bois sur mesure dans la garde-robe walk-in de la chambre.
- Salle de bain rénovée avec nouveau plancher en porcelaine, comptoir en quartz de qualité, bain en coin et douche en coin et murs en miroirs.
- Salle de lavage fermée et pièce de rangement fermée dans le condo.
- Garage no. 72 et 2 (deux) espaces de rangement au sous-sol, un à côté de l'autre.

*VILLA LATELLA*
- Bâtisse luxueuse avec avec superbe hall d'entrée en granite et miroirs.
- Construction 2002 en béton, offrant une bonne insonorisation.
- Stationnement prévu pour les visiteurs.
- Ascenseur et rampe pour les personnes à mobilité réduite.
- Système d'interphone et caméra vidéo en circuit fermé.
- Chute à déchets sur chaque étage, recyclage au sous- sol.
- Terrasse sur le toit.
- Administration locale de qualité et frais de condo raisonnables.
- Fond de prévoyance de 417 000$ en mai 2022.
- Rapport d'analyse du fonds de réserve par une entreprise spécialisée.
- Point de collecte Poste Canada dans le hall d'entrée de la bâtisse.

*LOCALISATION*
- À 5 minutes en autobus de la station de métro Radisson. Près de la future station de métro Anjou de la ligne bleue.
- À 2 pas des Halles d'Anjou et du centre d'achat Galeries d'Anjou, plusieurs épiceries, café et des bons restaurants.
- Accès facile aux autoroutes 40 et 25.
- Piste cyclable à côté et deux parcs et terrains de tennis pas loin.

Le frais mensuel de copropriété est actuellement de 201,46 $ par mois. Une cotisation spéciale a été votée de 2022 jusqu'en 2026, afin de rencontrer l'entretien de l'édifice au cours des prochaines années. Le supplément de 58,56$/mois exigé pour 2022 sera à la charge du vendeur et la cotisation pour 2023, 2024, 2025 et 2026 sera à la responsabilité (charge) de l'acheteur.


Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

2002

853,58 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton , Brique

Chauffé , Intégré

Piece separée : AU

CARAC.ARMO.POLYESTER

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Garage : 1

Garage : 1

Centre d'achat Galeries d'Anjou, restaurants, etc. , Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 5e niveau 3'8" X 14'3" Céramique
Salon 5e niveau 11'3" X 17' Bois Bois exotique d'ipé
Cuisine 5e niveau 11'5" X 7'1" irr. Céramique Céramique porcelaine
Coin-repas 5e niveau 11'5" X 9'3" Céramique Céramique porcelaine
Chambre principale 5e niveau 17'1" X 11'5" irr. Bois Bois exotique d'ipé
Penderie (Walk-in) 5e niveau 8'8" X 5' Bois Bois exotique d'ipé
Salle de bains 5e niveau 8'1" X 7'4" Céramique Céramique porcelaine
Salle de lavage 5e niveau 6'2" X 5'4" Céramique
Rangement 5e niveau 9'1" X 5'2" Céramique
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Ascenseur(s)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Lave-vaisselle, hotte en inox, système de rangement sur mesure dans la pièce de rangement de la chambre, aspirateur central, chauffe-eau 2022, tous les habillages des fenêtres (stores et rideaux).

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
7260 Av. de Beaufort, app.506, Anjou, H1M 3W5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.2%
  • 25.7%
  • 14.6%
  • 15.1%
  • 25.6%
  • 0.3%
  • 1.9%
  • 0.3%
  • 36.5%
  • 60.3%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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LILIANA ORTAN
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
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