895 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

895 000 $

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895 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

895 000 $

7026 Rue St-André, app.401, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 0B8

Construit à l'origine en 1964, ce bâtiment en béton a été converti en condo de style new-yorkais et a immédiatement connu un vif succès après des jeunes professionnels. Les Lofts Saint-André sont ainsi nés en 2012 au coeur de La Petite-Patrie! Ce condo de 1315.27 pieds carrés est situé au 4e et dernier étage de l'immeuble. Il bénéficie d'une vue dégagée qui vous permettra de ne rien rater du panorama, et ce à toute heure du jour et de la nuit et en toutes saisons. De style industriel chic, cette unité est dotée de plafonds d'une hauteur de 12 pieds.

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1964
PINA BARBAGLI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1964

1 314,27 Pi2

Addenda
Particularities plus Particularities minus

-Planchers en bois d'ingénierie dans toutes les pièces

-Luminosité abondante qui pénètre en profondeur due à une fenestration inédite de grande hauteur

-Les propriétaires avaient à l' origine acquis deux unités qu'ils ont jumeler créant ainsi d'un côté les pièces de vie et de l'autre , les espaces réservés à la vie professionnelle

-Les espaces réservés à la vie professionnelle comptent :
Un espaces réservés pour le bureau (qui peut accueillir deux mobiliers de bureau )
Une salle de réunion
Une salle d'eau

-Les espaces réservés à la vie résidentielle comprennent :
Deux chambres à coucher ,dont une avec un lit escamotable(parfait pour la visite)
Un salon
Une salle de bain complète
Une cuisine de type laboratoire
Une salle à manger
De type loft, les pièces de vie, cuisine, salle à manger et salon sont à aire ouverte
L'aménagement de toutes ces pièces répond au goût du jour


-Vous profites également de deux entrées distinctes.
Parfait pour le télétravail bien organisé et pour recevoir aussi bien en virtuel qu'en présentiel

-Cette organisation spatiale des pièces permet d'observer une ségrégation parfois nécessaire entre la vie personnelle et la vie professionnelle

-Spécifications techniques
La fibre optique Bell se rend jusque dans le condo. Il y a seulement une prise, elle se situe dans le garde- robe ou le câble Vidéotron et la ligne téléphonique entre dans le condo.
La vitesse maximum de téléchargement possible à la borne universelle est de 1.5Gbit/s
Réseautage: plusieurs câbles réseau Cat 5e ont été installés dans le condo


INFORMATION COMPLÉMENTAIRE
Terrasse commune sur le toit réservée aux copropriétaires
2 espaces de rangement transformés en un seul espace d'environ 4x8 pieds
Un espace de rangement pour vélos (espace commun)



LE QUARTIER
On trouve trouve de tout dans ce merveilleux quartier dynamique et diversifié!
Vous êtes à deux pas :
Du marché Jean-Talon et des nombreuses boutiques, épiceries spécialisées, boulangeries, boucheries, café et restaurants, bref tout ce qu'il faut pour vous ravitailler
De la Plaza Saint-Hubert
De la station de métro Jean-Talon
De quantité de place publiques et d'espaces verts

*******Possibilité de louer un espace de stationnement intérieur qui est aussi utilisé par SPVM et qui est ouvert 24h/24h/mensuel .******

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1964

1 314,27 Pi2

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 4e niveau 19' X 12'2" irr. bois ingénierie
salon et salle à manger 4e niveau 23' X 12'2" irr. bois ingénierie
Chambre principale 4e niveau 9'5" X 11' bois ingénierie
Chambre 4e niveau 9'10" X 9'6" bois ingénierie
espace bureau et salle de conférence 4e niveau 25' X 14'5" irr. bois ingénierie
espace bureau 4e niveau 17'5" X 6'10" irr. bois ingénierie
Hall/corridor 4e niveau 10' X 5' bois ingénierie
Salle de bains 4e niveau 12'2" X 4'11" Céramique
Salle d'eau 4e niveau 5' X 5' Céramique
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

4 ventilateurs de plafond-stores-lit escamotable -réfrigérateur- cuisinière-lave-vaisselle- laveuse et sécheuse ont 20 ans.

Luminaire au dessus de la table à manger

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.5%
  • 14.3%
  • 5.1%
  • 16.9%
  • 47.8%
  • 0.2%
  • 0.7%
  • 12.0%
  • 83.2%
  • 2.1%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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7026 Rue St-André, app.401, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

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