Appartement/Condo à vendre 6995 Boul. Gouin E., app. 901 Montréal-Nord, Montréal

# ULS: 26310993

Photo principale

Grande et belle unité sécuritaire disponible maintenant. 3 c-à-c(rare), 1 s-bain et 1 s-lavage, aires ouvertes, stationnement intérieur adossé à l'ascenseur, piscine, terrasse. Venez vous y installer et profitez de la vie. Immeuble bien géré, propre, calme et où il fait bon vivre et relaxer offrant une magnifique vue sur la Rivière. Venez visiter

260 000 $

3

1

Électrique

Sauna

Addenda.

Nichée au 9e étage d'un immeuble qui en compte 10, cette grande copropriété de coin sud-est de 3 chambres saura bien loger son nouvel acquéreur. Longeant la magnifique Rivière des Prairies, ce bâtiment offre divers centres d'intérêt, dont une superbe piscine creusée chauffée, un spa commun et un sauna, le tout donnant sur une terrasse (avec barbecue) aménagée avec vue sur l'eau, une grande salle communautaire pour vos réceptions, un système d'entrée sécuritaire, un garage intérieur privé et chauffé et un rangement.

Localisé à 5 minutes de l'Autoroute 25, du tunnel Louis Hippolyte Lafontaine, du nouveau pont de la 25, vous profiterez d'un arrêt d'autobus face à la porte menant aux stations de métro Langelier et/ou Henri-Bourassa. Tous les services sont à moins de 5 minutes à pieds et une superbe piste cyclable est accolée à l'édifice.

À l'intérieur du condo climatisé, vous profiterez de grandes pièces à aires ouvertes dont un salon vitré doté d'un foyer électrique, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de 3 chambres dont la principale avec garde-robe walk-in et fenestrée de 2 côtés, d'une salle de bain et d'une salle de lavage indépendante. 2 rangements sont à votre disposition, dont 1 garni de tablettes, à même votre unité. Vous apprécierez l'aspect aéré des différentes pièces. Un grand balcon paré de céramique avec vue sur la rivière, un accès à la rivière via un terrain tout fleuri viennent compléter le tout.

L'immeuble est géré de façon responsable et efficace. Plusieurs rénovations récentes (ascenseur, piscine, toiture, murs extérieurs, hall d'entrée, corridors, etc.) payées à même le fonds de prévoyance.

Occupation rapide possible. Venez constater tous ses atouts.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1980
Superficie habitable
1 125,91 PC
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de Lavage : AU
Armoires de cuisine
Bois

Particularités du terrain.

Eau (accès)
Bordé par l'eau : RIVIERE
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville
Stationnement cadastré
Garage : 1
Stationnement
Garage : 1
Piscine
Sauna , Chauffée , Creusée , Intérieure , Spa commun
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 9e Étage 8'6" X 6'2" irr. Céramique
Salon 9e Étage 12'1" X 19'1" irr. Plancher flottant Foyer électrique
Salle à manger 9e Étage 8'9" X 9'11" Plancher flottant Accès au balcon
Cuisine 9e Étage 8'5" X 8'9" Céramique
Chambre principale 9e Étage 16'3" X 11'8" Plancher flottant Garde-robe Walk-In
Chambre 9e Étage 10'6" X 10'2" Plancher flottant
Chambre 9e Étage 10'2" X 9'11" Plancher flottant
Salle de bains 9e Étage 6'2" X 7'4" Céramique
Salle de lavage 9e Étage 5'6" X 7'9" Céramique Laveuse-sécheuse
Rangement 9e Étage 3'8" X 8'6" Couvre-sols souples

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Équipement/Services
Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 47 600,00 $
Évaluation bâtiment 209 500,00 $
Évaluation municipale 257 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 418,00 $
Taxes scolaires (2017) 447,00 $
TOTAL des taxes 2 865,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 4 176,00 $
Total des dépenses annuelles 4 176,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, rideaux et tringles, lave-vaisselle, air climatisé mural, ouvre porte de garage électrique.

Exclusions

Non spécifiées

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