Appartement/Condo à vendre 6880 Boul. des Roseraies, app. 303 Anjou, Montréal

Vendu

# ULS: 18622217

Photo principale

** Emplacement-Emplacement-Emplacement !** CONDO de coin, 3CAC + 2SDB + 1 GARAGE. Rond-point tranquille à quelques pas de tous les services. 3éme étage, 1274 pc, immense salon avec 2 portes patios, deux salles de bain complètes et grand balcon. Bâtisse en béton, 2 ascenseurs, rampe pour personnes à mobilité réduite. OCCUPATION IMMÉDIATE.

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Addenda.

*** Emplacement- Emplacement- Emplacement ! ***
- Immeuble situé dans un rond-point tranquille en retrait de la rue et à quelques pas de tous les services.
- À distance de marche des Galeries d'Anjou, RONA, épiceries, pharmacies, Halles d'Anjou et restaurants branchés.
- Accès facile aux voies rapides, autoroute 40/25, tunnel Louis-H et pont A25
- Transports en commun facile et Place Versailles et métro Radisson à moins de 10 min.

*** CONDO *** de 3 chambres à coucher + Garage
- Planchers de bois d'ingénierie au salon et de céramique (cuisine, salles de bain et salle de lavage)
- Grand hall d'entrée avec rangement pratique
- Salon ensoleillé avec des grandes fenêtres, ouvert sur la salle à manger.
- Cuisine centrale avec beaucoup d'armoires de rangements et évier double
- Chambre principale avec accès à une salle de bain privé.
- Deux salles de bain complètes, une avec baignoire Jacouzzi et une avec douche.
- Air climatisé central pour un confort maximal.
- Grand balcon en béton, abrité.

*** BÂTISSE *** solide et sécuritaire en béton avec 2 ascenseurs et deux niveaux des garages.
- Gym, salle communautaire avec cuisine et salle de bains pour l'usage des copropriétaires.
- Système d'interphone et chute à déchets.
- Rampe pour les personnes à mobilité réduite.
- Bas frais de condo. Gestion de qualité de l'édifice par une équipe interne.
- Plusieurs places de stationnement extérieur pour les visiteurs.
- Insonorisation supérieure.

******* Occupation immédiate! Une visite s'impose ! *******

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1992
Superficie habitable
1 274,45 PC
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante , Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Separée : 3
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP

Particularités du terrain.

Stationnement cadastré
Garage : 1
Stationnement
Garage : 1
Proximité
Centre d'achat Galeirie d'Anjou +Place Verssaille , Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 3e niveau 10'10" X 8'8" Céramique
Salon 3e niveau 21'8" X 15' irr. Bois d'ingénierie SAL+SAM
Chambre principale 3e niveau 15'10" X 10'10" irr. Tapis Salle de bain attenante
Chambre 3e niveau 13'5" X 8'9" irr. Tapis
Chambre 3e niveau 16' X 9'9" irr. Tapis
Salle de bains 3e niveau 10'6" X 5' irr. Céramique avec baignoire, att. CCP
Salle de bains 3e niveau 10'6" X 6'3" irr. Céramique avec douche

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Climatiseur central , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 32 400,00 $
Évaluation bâtiment 242 267,00 $
Évaluation municipale 274 667,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 625,00 $
Taxes scolaires (2017) 490,00 $
TOTAL des taxes 3 115,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 2 484,00 $
Total des dépenses annuelles 2 484,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Air-climatisé central, lave-vaisselle, cuisinière et réfrigérateur.

Exclusions

Rideaux et tringles.

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