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Vendu

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

Vendu

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Vendu

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

Vendu

6824 Av. Christophe-Colomb, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2S 2H2

C O N D O coup de coeur, au 2e étage d'un magnifique triplex avec balcons arrondis et fenêtres aux vitraux préservés. Joli cachet ancien et touches contemporaines, pour un caractère unique ! 2 pièces doubles, vaste aire ouverte pour salle à manger + cuisine, chambre spacieuse, 2 balcons + grande terrasse côté soleil et rangement au sous-sol!

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1922
OLIVIER RIGAL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
BARBARA SAINTE-MARIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1922

1 190 Pi2

Rangement Buanderie : 2

6 pieds et plus , Rangement

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Super bel espace au style intemporel; heureux mélange de cachet ancien et de modernité.
Divisions idéales, offrant plusieurs possibilités d'aménagements.

- Petit HALL d'entrée fermé pour préserver l'intimité.
- PIÈCE DOUBLE aménagée en chambre d'enfant avec lit superposé fait sur mesure + salle de jeux. Possibilité de transformer une partie en bureau ou d'y aménager un "mud room" (puisque juste à côté de l'entrée).
- SALON DOUBLE, aménagé en salon + bureau, avec fenêtres en baie (avec vitraux), colonnes de plâtre, plafonds avec frises et moulures, boiseries peintes, mur à la brique...
- Vaste pièce centrale avec vaisselier encastré, ouverte sur la cuisine. Actuellement occupée comme SALLE À MANGER.
- CUISINE rénovée et très actuelle, avec îlot + beaucoup de rangement. Accès au rangement-buanderie, à la salle de bain et à la terrasse arrière.
- Balcon latéral attenant à la cuisine et menant à escalier arrière.
- CHAMBRE principale avec mur à la brique, offrant un grand placard intelligemment aménagé.
- SALLE DE BAIN moderne avec plancher chauffant et grande douche vitrée.
- Superbe TERRASSE arrière, orientée côté soleil et bordée d'arbres de façon à créer un écran de verdure et d'intimité.

Grand espace de rangement au sous-sol.
Co-propriétaires charmants + ruelle vivante, avec beaucoup d'enfants.
Ruelle verte (accréditation de l'arrondissement obtenu en 2019)

Au coeur de la Petite Patrie, qui offre une vie de quartier hyper agréable.
Travaux de la Plaza St-Hubert désormais terminés. :-)
Près des stations de métro Beaubien + Jean-Talon.
À proximité de tous les services : SAQ Sélection, fromagerie, Marché Jean-Talon....
Il y a 6 boulangeries dans un rayon de 450 mètres!
Nombreux nouveaux commerces de quartier.
Sur le territoire de l'école St-Arsène.
Parc pour enfants et piste cyclable sur la rue Boyer.

*Voir le plan du condo en annexe*

Suite des inclusions:
- Étagère dans la CCP au niveau de la tête de lit,
- Crochets/supports à manteaux aux portes avant et arrière,
- Suspensions lumineuses fixes,
- Système KUBE de filtration d'eau branché sur le robinet d'eau froide de la cuisine.

Les assurances: les assurances sont payées séparément des frais de condo.
La quote part 25% du 6824 représente 835$ par année (3337.57$ au total)

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1922

1 190 Pi2

Rangement Buanderie : 2

6 pieds et plus , Rangement

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

Autoroute , Métro , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 3'10" X 3'4" Bois
Boudoir 2e niveau 5'7" X 12'8" Bois
Chambre 2e niveau 9' X 11'4" Bois
Salon 2e niveau 10' X 14'10" Bois
Bureau 2e niveau 10' X 8'2" Bois
Chambre principale 2e niveau 10' X 10' Bois
Salle à manger 2e niveau 13' X 13' Bois
Cuisine 2e niveau 13' X 13' Bois
Salle de lavage 2e niveau 3' X 5'7" Bois
Salle de bains 2e niveau 6' X 6'5" Céramique plancher chauffant
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Hotte, Thermopompe, étagère dans le salon sous la TV, meuble à chaussures dans le corridor d'entrée, 2 étagères dans la SAM proche de la fenêtre, étagère dans la CAC en avant au niveau du lit supérieur, rideaux salon, 2 tabourets ilot cuisine, bibliothèque murale dans le bureau.

Électroménagers, étagère dans la CAC avant au niveau du lit inférieur, rideaux, support mural de la TV, 2 tabourets de bar.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
6824 Av. Christophe-Colomb, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2S 2H2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.1%
  • 14.3%
  • 7.7%
  • 17.0%
  • 46.7%
  • 0.1%
  • 0.6%
  • 12.4%
  • 82.7%
  • 2.8%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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OLIVIER RIGAL
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  • (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
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6824 Av. Christophe-Colomb, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)