850 000 $

Appartement à vendre - Outremont

850 000 $

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850 000 $

Appartement à vendre - Outremont

850 000 $

679 Av. de l'Épée, Outremont, H2V 3T7

Au coeur d'Outremont, spacieux et lumineux dernier étage de triplex. Grand salon avec foyer, spacieuse salle à manger, cuisine fermée, grand chambre principale donnant sur l'arrière, 2e chambre actuellement utilisée comme bureau avec accès au sympathique balcon sur l'avant, 2 autres chambres sur l'arrière actuellement décloisonnées pouvant facilement être refermées. Belle salle de bains avec fenêtre. Très grand espace de rangement cadastré au sous-sol.

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1926
FRANCISCO MENDES
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARIE-JOSEE HOUDE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
LOUISE SAUVAGEAU
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1926

1 394 Pi2

Aluminium

Guillotine

Brique

Bitume et gravier

corridor : 3

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Au coeur d'Outremont, à 9 minutes à pied de la station Outremont, idéalement situé entre les commerces et restaurants de l'avenue Bernard et la rue Van Horne.

Infos :
- Travaux importants de maçonnerie en 2020 (côté du bâtiment)
- Fournaise commune pour les 3 unités, le thermostat est contrôlé par le 2e étage
- Il y a un droit de premier refus de 72h en faveur des 2 autres copropriétaires, suite à une promesse d'achat acceptée.
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera disponible mi-août
- Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Les frais de condo comprennent :
- le chauffage au gaz (unité privative et parties communes),
- location du chauffe-eau pour la laveuse du sous-sol,
- l'électricité des parties communes,
- l'assurance et l'entretien du bâtiment,
- l'entretien paysager de la façade
- les frais d'administration et de gestion,
- le fonds de prévoyance,
- la copropriété assume les frais (acquisition et entretien) de la laveuse et sécheuse du sous-sol, qui sont utilisés par les copropriétaires du 1er et du 2e
- la copropriété assume les frais de gaz pour les cuisinières du 1er et du 3e

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1926

1 394 Pi2

Aluminium

Guillotine

Brique

Bitume et gravier

corridor : 3

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 8'3" X 6'7" Bois
Salon 3e niveau 21'5" X 12' irr. Bois
Salle à manger 3e niveau 15'11" X 12'9" Bois
Cuisine 3e niveau 13'2" X 10'7" Céramique
Chambre principale 3e niveau 12'10" X 11'8" Bois
Chambre 3e niveau 14'11" X 8'6" Bois
Chambre 3e niveau 13' X 10'3" irr. Bois
Chambre 3e niveau 10'7" X 9'4" irr. Bois
Salle de bains 3e niveau 8'6" X 6'3" Mosaïque
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Foyer au bois

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

les 5 électro-ménagers ( réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse ), tous les luminaires, tous les stores. L'auvent du balcon ( tissus à réparer ). Tous inclus tels quels sans garantie de fonctionnement.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
FRANCISCO MENDES
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARIE-JOSEE HOUDE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
LOUISE SAUVAGEAU
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
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Détails financiers

évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
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679 Av. de l'Épée, Outremont

850 000 $