425 000 $

Appartement/Condo à vendre - Verdun

425 000 $

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425 000 $

Appartement/Condo à vendre - Verdun

425 000 $

628 Rue Manning, Verdun , H4H 1Z6

Condo de 1600 pc situé sur une des plus belle rue de Verdun tout près du fleuve et de sa piste cyclable. Complètement restauré, en dépassant les normes du bâtiment, de la cave au toit tout en gardant son cachet et ses boiseries d'origine, fondation comprise. Vous apprécierez son SS fini et sa hauteur de 8' 4''hors tout (rare).

  • Superficie du terrain : 3 760 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
VINCENT LAGASSÉ
Courtier immobilier résidentiel
GUY DUBOIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

42' X 40'

Inconnue

1 499,41 Pi2

Aluminium

Coulissante

Brique

Bitume et gravier

Salle de bains : SS

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Que diriez-vous de ne plus faire aucun travaux pour plusieurs décennies à venir, ainsi que partager ses taxes et les entretiens pour réduire les dépenses? Arrêtez vos recherches c'est maintenant possible

A l'arrivée de votre visite vous pénétrerait au rez-de-chaussée. Vous y constaterez la clarté et sa grandeur avec ses plafonds de 9' et son plancher d'origine en érable et ses lattes de 8' à 12' de long. Vous y verrez un salon, une cuisine avec beaucoup de rangement, une salle de bain et deux chambres à coucher.

Pour accéder au SS, vous utiliserez un escalier fait de pin rouge de Colombie. Remarqué sa largeur et son accessibilité pour descendre de gros meuble.

Au SS la hauteur de 8'4'' (rare) et le contour a angle des fenêtres (très rare) donne une aire de dégagement et une clarté incroyable pour un SS. Vous y verrez aussi une grande chambre à coucher une SDB avec douche et un emplacement pour laveuse sécheuse.

Pour ce qui est de l'extérieur arrière vous avez une cour, idéal pour les enfants ou simplement pour vous reposer et profité du soleil. Cour adjacente à une des belles et rare ruelle verte de Montréal...

Vous disposez aussi d'un stationnement.

Toute L'infrastructure est refaite à neuf par des professionnels y compris de vrais ébénistes en dépassant les normes standard du code du bâtiment (photo à l'appui). Insonorisation dans les murs, aucun fil électrique d'origine, deux systèmes d'irrigation des eaux, drain français sunpompe, etc.. Un fluvial pour les eaux usées et un système individuel pour le toit à lui seul. Ce qui sera une exigence des assurances dans un futur proche.

Bref un des meilleurs investissements que vous pouvez choisir!

Un condo restauré dans les règles de l'art du temps où la qualité était la priorité... et qui vous donnera tranquillité d'esprit pour lesdites décennies à venir...

*** Pour avoir la liste complète des rénovations (fondation, électricité plomberie, etc. contactez-moi ***

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

42' X 40'

Inconnue

1 499,41 Pi2

Aluminium

Coulissante

Brique

Bitume et gravier

Salle de bains : SS

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

40' X 94'

3 759,83 Pi2

Clôturé

Non pavée

Allée : 0

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'7" X 3'9" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'6" X 12'4" Bois ou Salle à manger
Cuisine 1er niveau/RDC 11'4" X 14'2" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'7" X 4'6" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 9'6" X 13'7" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'4" X 13'5" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 25'7" X 18'8" Couvre-sols souples
Chambre Sous-sol 1 13'1" X 11' Couvre-sols souples
Salle de bains Sous-sol 1 11'7" X 5'2" Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Chauffe-eau.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation
Taxes
  • (2017)
  • (2017)
Dépenses Annuelles
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.1%
  • 24.5%
  • 12.7%
  • 13.4%
  • 23.6%
  • 2.4%
  • 2.4%
  • 62.1%
  • 31.2%
  • 2.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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VINCENT LAGASSÉ
Courtier immobilier résidentiel
GUY DUBOIS
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628 Rue Manning, Verdun

425 000 $