Vendu

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

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Vendu

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

Vendu

5948 Rue Louis-Hémon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 2K6

À Rosemont un IMPÉCCABLE appartement situé au REZ DE CHAUSSÉ d'un duplex, 1 804 pieds carrés en copropriété divise. 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, superbe cuisine rénovée avec grand plan de travail, comptoirs de quartz, dosseret de céramique et etc. Grand salon double (actuellement utilisé comme salle de méditation, auparavant utilisée comme salon/salle à manger. Salle familiale au sous-sol et plusieurs rangements. 1 garage qui sert de rangement et une place de stationnement. Cour ensoleillée avec arbres matures, grande terrasse. Il est possible d'avoir 4 chambres en fermant le salon à l'avant. Faites vite, il n'attend que vous !

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1951
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1951

1 804,45 Pi2

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré

Passage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Immeuble et appartement bichonnés par la propriétaire. Cette propriété vous offres plusieurs avantages:

++ Entrée privée pour l'appartement. Usage exclusif de la cour arrière et de la cour avant;

++ Cuisine rénovée à l'exception du plancher (2018). Cette pièce vous charmera avec ses armoires blanches, le dosseret de céramique choisi avec goût, le comptoir de quartz, l'éclairage intégré. Beaucoup de cabinets pour bien s'organiser;

++ 2 salles de bains: Au RDC a été rénovée par l'ancien propriétaire, elle est toujours d'actualité par sa couleur et ses matériaux (robinet et lavabo remplacés). 2e salle de bain rénovée au sous-sol (grande douche de céramique/verre);

++ 3 chambres à coucher et possibilité d'une 4e si vous fermez le salon et utiliser l'autre portion pour faire le salon;

++ SOUS-SOL : 6,6 pieds de hauteur sauf aux endroit ou les tuyaux passent. Belle salle familiale, salle de bain fraîchement rénovée et une chambre à coucher. Vous allez adorer tous les placards. Sortie arrière pour le sous-sol;

++ LES PLUS : Planchers et escalier de bois, climatiseur mural, nouveau puisard devant le garage, foyer au gaz dans la chambre arrière;

++ L'EXTÉRIEUR : Amateurs de cour ensoleillée vous serez ravis par cette propriété. TERRASSE de bois adjacente à la cuisine (bac à fleurs), ARBRES matures. La cour est gazonnée et clôturée. Notre coup de coeur de l'été !;

++ STATIONNEMENT et GARAGE : 1 espace de stationnement devant la porte de garage; le garage est seulement utilisable pour du rangement actuellement, l'acheteur pourra le rendre étanche pour le monoxyde de carbone avec la finition intérieure et une nouvelle porte vers le sous-sol;

Règlements :
- Parties privatives NON FUMEUR;
- Possible de fumer dans les parties communes à usage restreint;
- BBQ permis balcon arrière;
- Location permise plus de 12 mois;
- Animaux domestiques permis 2 maximums. Un chien par logement. Toujours se conformer aux règlements.
- Déneigement arrière et avant payé par la propriétaire du RDC. (Escalier et balcons du 2e étage déneigés au frais du 2e étage)



Venez vivre dans un des plus beau quartier de Montréal ; La-Petite-Patrie !

Vous serez à proximité des services et commerces suivants :

* Resto Francais : La menthe poivrée;

* Garderie et prématernelle La plume de l'enfant;

* Le Chic Pub : Le Rosemont;

* Clinique vétérinaire de Rosemont;

* Pharmacie Pharmaprix:

* À 8 minutes de marche le parc Père-Marquette. Tout près du parc Molson (7 minutes);

* À 7 minutes de marche du Cinéma Beaubien;

* Épiceries IGA, Rachelle-Béry, boulangerie de Froment et de Sève, Épicerie Fine chez Clémentine (7 à 9 minutes de marche);

* Plusieurs écoles (Père-Marquette, école spécialisée Pierre Bruneau et St-Marc);

* Restaurants : Chez Régine, Bistro Chez Roger, La Grand-Mère Poule, La Boulette, Brutus, etc. (7-12 minutes de marche);


Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous !!

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1951

1 804,45 Pi2

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré

Passage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'4" X 3'6" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 10' X 10'9" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 13'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'11" X 15'8" Céramique Accès terrasse
Chambre principale 1er niveau/RDC 9'7" X 16'3" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 13'9" irr. Bois Foyer au gaz
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'3" X 5'5" Céramique
Rangement Sous-sol 1 3'1" X 3'5" irr. Plancher flottant Sous-escaliers
Salle familiale Sous-sol 1 19'4" X 18'9" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'3" X 10'2" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 4'5" X 10'4" Céramique Douche vitrée
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Ouvre porte de garage, cuisinière au gaz, frigo, lave-vaisselle, hotte cheminée, luminaires, climatiseur mural, réservoir d'eau chaude, stores.

Laveuse/sécheuse, ventilateur salon (Ne fonctionne pas).

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation
Taxes
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.9%
  • 14.8%
  • 11.8%
  • 18.8%
  • 40.7%
  • 0.1%
  • 1.9%
  • 17.9%
  • 76.6%
  • 2.4%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIE CLAUDE SIRARD INC.
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5948 Rue Louis-Hémon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)