Vendu

Appartement/Condo à vendre - Plateau Mont-Royal

Vendu

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Vendu

Appartement/Condo à vendre - Plateau Mont-Royal

Vendu

5365 Rue De Brébeuf, Plateau Mont-Royal , H2J 3L8

*FACE AU PARC LAURIER* RARE sur le marché, condo 3e étage de 3 chambres, STATIONNEMENT, insonorisation. Concept UNIQUE! Rénové dans un style architectural jumelant le cachet de l'ancien et le moderne aux lignes épurées, un design urbain aux ouvertures généreuses, et une localisation de prestige! À deux pas de TOUT! Vue panoramique, aucun vis-à-vis!

  • Superficie du terrain : 2 152 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1915
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

25' X 59' Irrégulières

1915

1 141 Pi2

Brique

Membrane élastomère

salle de lavage : 3

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Condo rénové, à deux pas de tous les services de la rue Laurier, station BIXI, piscine, pétanque, parc à chiens et du Métro.

Liste des rénovations:
CONDO:
-Rénovation du condo avec extension, incluant la cuisine et salle de bain, salle de lavage, luminaires, et plomberie. (2015)
-Changement du panneau électrique et remplacement du filage pour la cuisine, salle à manger, salle de bain et salle de lavage.(2015)
-Aménagement d'une terrasse adjacente à la cuisine avec revêtement de bois. (2017)
-Insonorisation améliorée à la cellulose entre les étages (2017)
IMMEUBLE:
-Toiture élastomère (2016)
-Portes et fenêtres neuves (hybride à l'avant)
-Balcons et escaliers avant (2013), terrasses et escaliers à l'arrière (2017)
-Aménagement paysager du terrain, remplacement de la clôture au RDC (2017)
-Réparation et peinture du déclin d'aluminium et les fer forgés arrières en gris charcoal (2017)
-Rénovation complète des condos au RDC et 2eme étage incluant plomberie, électricité, cloisons, cuisines et salle de bain.
IMMEUBLE SOUS-SOL:
-Remplacement de la Sum pompe (2017)
-Renforcement de certaines solives (consolidées ou doublées) (2016/2017)
-Du béton a été coulé en remplacement des solives de rive (coffrage)(2016)
-Renforcement du mur mitoyen nord et de la poutre centrale (2017)
-Installation d'un pare-vapeur au sous-sol (2017)
NB:
-Le montant des taxes représente la totalité de l'immeuble
-Une mise de fond d'un minimum de 20% est nécessaire pour l'achat du condo
-Le financement à la BNC avec Sylvain Dyja
-Le notaire sera Amel Barkati
-Aucun frais de condos, pas de procès-verbaux ni de budgets. Les charges communes sont les taxes et l'assurance du bâtiment
-Les copropriétaires ont renoncer à leurs droits de préemption et premier refus.
-Parties exclusives au 5365 De Brébeuf : Usage exclusif du toit pour y construire une terrasse, les balcons et galeries avant et arrière attenant à son logement ainsi que les escaliers menant au logement.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

25' X 59' Irrégulières

1915

1 141 Pi2

Brique

Membrane élastomère

salle de lavage : 3

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

25' X 86'

2 152 Pi2

Clôturé

Plat

sur le parc Laurier , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Allée : 1

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 6'3" X 3'6" Bois
Cuisine 3e niveau 12'6" X 11'6" Bois Concept ouvert
Salle à manger 3e niveau 11'6" X 7'9" Bois Concept ouvert
Salon 3e niveau 12' X 13'4" Bois Concept ouvert
Chambre principale 3e niveau 16' X 9'7" Bois
Chambre 3e niveau 12'1" X 9'7" Bois
Chambre 3e niveau 14'5" X 9'5" Bois
Salle de bains 3e niveau 10'5" X 5'7" Céramique
Salle de lavage 3e niveau 10'5" X 5'7" irr. Bois Rangement
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur (lumière défectueuse), A/C mural (&chauffage), rangements et support à vélo dans la salle de lavage, unités PAX des trois chambres à coucher, tringles et rideaux, 4 haut parleurs encastrés, hotte, chauffe-eau.

3 luminaires des chambres à coucher, laveuse et sécheuse.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
Dépenses Annuelles
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.1%
  • 11.2%
  • 6.7%
  • 14.6%
  • 60.4%
  • 0.0%
  • 1.4%
  • 5.2%
  • 90.0%
  • 2.8%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier

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Détails financiers

Aucune

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5365 Rue De Brébeuf, Plateau Mont-Royal