449 000 $

Appartement/Condo à vendre - Plateau Mont-Royal

449 000 $

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449 000 $

Appartement/Condo à vendre - Plateau Mont-Royal

449 000 $

5045 Rue Fabre, Plateau Mont-Royal , H2J 3W3

Sur la belle rue Fabre, 3e lumineux avec magnifique terrasse sur le toit et STATIONNEMENT ! Rénové avec goût et plein de bonnes idées, vous tomberez sous le charme. Dès l'entrée, garde-fou en bois de merisier, grand salon à aire ouverte, foyer au bois, porte-patio donnant sur balcon avant. Planchers de bois mou, rangement avec portes de cerisier,

  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 1910
DENISE GELINEAU
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment

1910

957 Pi2

Porte-fenêtre

Brique

Membrane élastomère

Cuisine : 3

Douche indépendante

Addenda

Salon:
Niches dans le mur avec tablettes et coin télé. La pièce est très grande et pourrait aussi accueillir la salle à manger. Foyer Valcourt. Plafond en feuilles de métal. Ventilateur.

Salle de bain: Planchers de céramique, douche parapluie en verre, puits de lumière. Rangement.

Cuisine: Très grand îlot, comptoir en bois exotique Cumaru. Dosseret de marbre. Électros de qualité, inclus. Puits de lumière. Mur exposé en blocs de pierre.Réfrigérateur intégré. Laveuse-sécheuse cachées derrière des portes. Très beaux luminaires.

Chambre : Géniale ! Planchers en marbre, baignoire sur pattes, lumières encastrées dans un plafond en caisson, rangement intégré pour chaussure, et gardes-robes conçus par un artisan, merisier. 3 fenêtres. Porte coulissante. Le calme !

Terrasse: Refaite il y a 2 ans, une des rares terrasse dans le secteur assurant intimité et superbe vue ! Une section de 12.5 X 12.5 fermée et possibilité de mettre plantes et autres sur des sections de caoutchouc. Accès facile par un escalier droit.

Le stationnement est un gros plus dans le secteur !

Au sous-sol, travaux de consolidation en 2011. Entre autres, réfection des assises à côté des assises actuelles de la poutre centrale, mur arrière consolidé avec un muret de béton, installation de 3 plinthes, chauffage etc.

Droit de préemption 5 jours

Aucun frais de condo sauf les taxes que chacun dépose une fois par mois et les assurances.
Pas de procès verbaux ni de bilan financier.

L'évaluation est pour le triplex au complet. Les taxes sont celles du 3e seulement.


Près de tous les services sur la rue Laurier, boulangerie, boucherie, épicerie bio, quincaillerie, SAQ, etc.


Toit neuf 2015 en membrane élastomère blanc ($16,587)


Particularités du bâtiment

1910

957 Pi2

Porte-fenêtre

Brique

Membrane élastomère

Cuisine : 3

Douche indépendante

Particularités du terrain

Allée : 1

Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 3e niveau 22'3" X 19' irr. Bois ouvert coin bureau
Salle de bains 3e niveau 5' X 9' Céramique douche
Chambre principale 3e niveau 18'7" X 10'5" Marbre
Cuisine 3e niveau 19' X 17'5" pierre naturelle ouvert s/manger
Caractéristiques

Plinthes à convection

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

Lave-vaisselle Kitchen Aid, réfrigérateur encastré, micro-onde Kitchen-Aid, cuisinière Kitchen Aid, hotte Kitchen-Aid, laveuse-sécheuse superposées, luminaires, 1 ventilateur, base de lit, 2 hauts-parleurs encastrés, meuble de rangement dans la chambre.

Non spécifiées

Détails financiers
évaluation
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Dépenses Annuelles
énergie
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DENISE GELINEAU
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Mon nom est DENISE GELINEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment est-ce que je peux vous aider aujourd’hui?

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5045 Rue Fabre, Plateau Mont-Royal

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