Appartement/Condo à vendre 4878 - 4876 Rue Hutchison Plateau Mont-Royal, Montréal

Vendu

# ULS: 17374819

Photo principale

Au coeur du Mile-End dans une rue trés agréable idéalement situé, magnifique et vaste RDC côté soleil de 3 CAC, 2 SDB et une belle cour/terrasse. Un appartement qui répondra parfaitement aux besoins d'une famille ! De plus une unité indépendante en demi sous-sol de 2 CAC actuellement loué, libre le 1er juillet 18, possibilité de joindre les 2!

3

2

Addenda.

Localisation exceptionnelle, à 2 pas du Mont-Royal et au coeur de tous les atouts du Mile-End (commerces, supermarchés, fruiterie, boulangerie, restaurants et bars, bibliothèque, librairie, pharmacie, banque, SAQ....), vous pouvez être en 30 minutes de marche au centre-ville mais si vous préférez les transports en commun, ils sont au coin de la rue !
Idéal pour famille, travailleur à domicile, pour répondre à des besoins d'espaces grandissant grâce au potentiel de joindre le sous-sol
L'appartement du sous-sol est loué entièrement meublé et équipé, tous les services compris : électricité, chauffage, eau chaude, internet et télévision...pour 1350$ par mois, le bail sera non renouvelée au 1er juillet 2018 .

Tous les copropriétaires sont là de longues dates, gestion conviviale. Les dépenses d'entretien sont décidées selon les besoins.
QUOTE-PART RDC : 28 % SUPERFICIE DE 1344 P.C. ET APPARTEMENT AU SOUS-SOL QUOTE-PART DE 16% DE 746 P.C (certificat de localisation en ligne) Les 2 unités ne communiquent pas ensemble actuellement mais pourrait facilement se faire.
-Le RDC a l'usage exclusif du terrain arrière (terrasse superbement bien aménagée, auvent rétractable, aménagement floral et grand balcon côté cour intérieure)
- un espace de rangement commun partagé au sous-sol (partie arrière)
-Droit de préemption de 3 jours , nouvelle convention récemment publiée pour refléter les nouvelles modalités de l'indivision.
Financement Caisse Desjardins , hypothèque à responsabilités séparées. Voir courtier inscripteur sur possibilité de poursuivre la location du sous-sol.

Les montants indiqués dans les dépenses reflètent le total des taxes, chauffage, électricité, pour les deux quote-parts en vente. Le frais communs indiquent la quote-part dans les assurances de l'immeuble.

Immeuble bien entretenue:
-Toiture 20 goudron-gravier 2011
-Remplacement égout 2013
-Fournaise Viessmann 2005
-autres travaux indiqués dans la déclaration du vendeur.



-

Particularités du bâtiment.

Dimensions
25' X 75' Irrégulières
Année de construction
1922
Superficie habitable
2 090 PC
Fenestration
Aluminium , PVC
Type de fenestration
Guillotine , Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : RC
Armoires de cuisine
Bois , Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
25' X 102'
Superficie du terrain
2 547 PC
Proximité
Commerces et restaurants , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 16'8" X 12'4" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'2" X 8'9" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 8'9" X 12'2" Liège
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'6" X 11'1" irr. Bois
walk-in 1er niveau/RDC 12'1" X 4'7" Bois attenant à la CCP
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'1" X 5'10" irr. Céramique attenante à la CCP
Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 13'3" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 22'9" X 8'2" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'1" X 7'8" Céramique
Rangement entrée 1er niveau/RDC 5'8" X 4'8" Bois
Salon Sous-sol 1 25'3" X 9'8" Céramique aire ouverte
Cuisine Sous-sol 1 9'10" X 11'1" irr. Céramique aire ouverte
Chambre Sous-sol 1 9'4" X 15'5" irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 9'6" X 11' irr. Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 8'11" X 7'11" irr. Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 782,00 $
Taxes scolaires (2017) 783,00 $
TOTAL des taxes 4 565,00 $

Dépenses Annuelles

Frais communs 852,00 $
Frais de copropriété 0,00 $
Total des dépenses annuelles 852,00 $

énergie

contrat service fournaise 139,00 $
électricité 1 360,00 $
Gaz 2 032,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

4878: tous les stores + rideaux, lit mural( gris) avec matelas, tous les luminaires, plaque chauffante au gaz , four encastré électrique , lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse sécheuse, étagères,rangements divers.4876: Tout le contenu (meubles + équipements)sauf articles appartenant aux locataires

Exclusions

Luminaire de la salle à manger au rdc, vitraux sdb.

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