650 000$
ULS : 12812576
Appartement - Condominium
à vendre
4841 Rue St-Ambroise app. 301, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
À 2 pas du Canal Lachine, magnifique penthouse sur deux niveaux! Au niveau principal, vous découvrirez une lumineuse aire de vie décloisonnée regroupant salon, salle à manger et cuisine, idéale pour recevoir. Deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complètent cet étage. À l'étage supérieur, une mezzanine aménagée en espace bureau ou chambre ajoute une belle polyvalence à l'unité et mène directement à une grande terrasse privée. Profitez d'une vue dégagée, parfaite pour relaxer ou recevoir en toute tranquillité. Une unité clé en main alliant luminosité, espace et style contemporain, avec stationnement inclus.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
935 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
DOMINIQUE PARENT
Courtier immobilier
Addenda
Situé au coeur de Saint-Henri, le secteur de la rue Saint-Ambroise est l'un des plus dynamiques et recherchés de Montréal. Bordé par le canal de Lachine, il offre un cadre de vie exceptionnel où nature et urbanité se rencontrent. Les amateurs de plein air profitent des pistes cyclables, des sentiers piétonniers et des espaces verts accessibles à quelques pas seulement.
Le quartier se distingue par son ambiance conviviale et branchée, avec une belle variété de cafés, restaurants, microbrasseries et commerces de proximité. On y retrouve également le réputé marché Atwater, parfait pour les produits frais et locaux.
Très bien desservi par les transports en commun et à proximité du centre-ville, le secteur facilite les déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail ou les loisirs. L'accès rapide aux grands axes routiers est aussi un atout important.
En constante évolution, Saint-Henri séduit par son mélange unique d'histoire industrielle et de modernité, attirant autant les jeunes professionnels que les familles à la recherche d'un milieu de vie vibrant, pratique et inspirant.
Le quartier se distingue par son ambiance conviviale et branchée, avec une belle variété de cafés, restaurants, microbrasseries et commerces de proximité. On y retrouve également le réputé marché Atwater, parfait pour les produits frais et locaux.
Très bien desservi par les transports en commun et à proximité du centre-ville, le secteur facilite les déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail ou les loisirs. L'accès rapide aux grands axes routiers est aussi un atout important.
En constante évolution, Saint-Henri séduit par son mélange unique d'histoire industrielle et de modernité, attirant autant les jeunes professionnels que les familles à la recherche d'un milieu de vie vibrant, pratique et inspirant.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
935 pi²
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'6" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'6" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'11" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Actuellement bureau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 86 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 644 500 $
- Total
- 730 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 354 $
- Scolaire (2025)
- 514 $
- Total
- 4 868 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 728 $
- Total
- 4 728 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 562 $
- Total
- 1 562 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, système de climatisation mural (2), luminaires et stores.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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