Appartement/Condo à vendre 4642 Av. Jeanne-d'Arc Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), Montréal

Vendu

# ULS: 12355768

Photo principale

Secteur privilégié dans Rosemont. Ce magnifique haut de duplex divise, bien insonorisé et d'une belle luminosité, a été complètement refait en 2010. En plus de ses grandes pièces de vie, il possède un garage, une grande terrasse avec auvent en été et un espace de 350 pc au sous-sol pouvant servir d'atelier ou autres. Bienvenue à tous!

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Addenda.

Situé à quelques minutes à pied du jardin botanique, du parc Maisonneuve et du stade Olympique, ce quartier comporte de nombreux espaces verts où il fait bon vivre. Le métro
Pie-IX est à une dizaine de minutes à pied de cette copropriété, dont tous les services de base, soit: écoles, épiceries, garderies, hôpital, etc, se trouvent à proximité.

**Ajout au condominium, en 2015:
*Garde-robe rangement, paniers (2) à linge ainsi que des tiroirs et
tablettes intégrées, dans la chambre des maîtres.
*Bibliothèque intégrée, dans le salon.
*Îlot central avec tiroirs, dans la cuisine.
*Armoire de rangement intégrée, dans le bureau.
*Garde-robe au sous-sol.
*Accessoires, armoires (2), miroir, douche téléphone, toilette, sortie d'air (ventilateur) dans la
salle de bain.

**Réparation et modification à la maison, en 2016:
*Remplacement d'un garde corps en fer forger du balcon de l'entrée avant.
*Le ciment et la configuration des marches de l'entrée avant a été refaite.
*Une allée de ciment (trottoir) a été ajouté, afin d'élargir le stationnement.
*Le crépit de la façade avant de la maison a été refait.
*Une fissure dans les joints de pierre de l'entrée a été corrigée.
La fissure avait été causée par l'eau (gel et dégel) qui pénétrait sous la dalle de ciment du trottoir de l'entrée avant.

**Réparation et modification à la maison, en 2017:
*Réparation des coutures et imperméabilisation de la toile auvent de la terrasse.
*Réfection de la partie gazonnée du terrain avant.
*Le condominium a été peinturé, au complet.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
35' X 33'
Année de construction
1944
Superficie habitable
1 071 PC
Fenestration
Aluminium , PVC
Type de fenestration
Guillotine , Manivelle (battant)
Revêtement
Brique , Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : 2
Armoires de cuisine
Stratifié
Sous-sol
6 pieds et plus , Seul les planchers sont en béton. Entrée garage. , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Terrain
Paysager
Topographie
Plat
Allée
Asphalte , Béton
Stationnement cadastré
Allée : 1 , Garage : 1
Stationnement
Allée : 1 , Garage : 1
Proximité
Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 7'11" X 7'1" Bois
Salon 2e niveau 15' X 13'8" Bois Bibliothèque intégrée
Cuisine 2e niveau 13'9" X 10'6" Bois Îlot central, coin-repas
Salle à manger 2e niveau 12'4" X 9'4" Bois
Chambre principale 2e niveau 15' X 12'5" irr. Bois Beaucoup de rangement
Chambre 2e niveau 12'4" X 10'11" Bois Garde-robe profond
Bureau 2e niveau 7'7" X 6'4" Bois Sortie sur la terrasse et cour
Salle de bains 2e niveau 7'10" X 5' Ardoise
Atelier Sous-sol 1 17'2" X 16'9" irr. Béton entée-Lavabo
Rangement Sous-sol 1 9'8" X 8' irr. Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 97 400,00 $
Évaluation bâtiment 254 800,00 $
Évaluation municipale 352 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 852,00 $
Taxes scolaires (2017) 591,00 $
TOTAL des taxes 3 443,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 1 200,00 $
Total des dépenses annuelles 1 200,00 $

énergie

électricité 2 055,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Stores, Luminaires, Ventilateurs des chambres, Climatiseur mural, Lave vaisselle, Cellier, Auvent de la terrasse et sa structure en aluminium, Tablette fixé au plafond du garage.

Exclusions

Tringles et rideaux.

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