Appartement/Condo à vendre 4625 Rue Clark, app. 305 Plateau Mont-Royal, Montréal

# ULS: 28492572

Photo principale

Localisation centrale exceptionnelle ! Magnifique condo sur deux étages dans ** LES LOFTS CLARK ** ancienne usine convertie en condos. Espace loft inondé de lumière, chambre fermée et salle d'eau au 3e étage. Chambre des maîtres et salle de bain au niveau supérieur. Deux immenses terrasses, garage et locker. Tous les électros sont inclus !

579 000 $

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Addenda.

L'IMMEUBLE: Construit en 1954, a conservé son cachet industriel et a été entièrement restauré en 2006. Construction de béton, bénéficie d'une insonorisation supérieure. Haut plafonds et fenestration robuste. Copropriété bien administrée, les gestionnaires sont des copropriétaires de l'immeuble.

LE CONDO : Bel espace-loft ensoleillé avec cuisine ouverte sur salle à manger, et salon donnant sur la terrasse. Moderne et chaleureux grâce ses planchers de bois d'ingénierie couleur merisier et sa cuisine Effeti qui combine lignes épurées et bois. Deux chambres de bonne dimension dont une sur le même niveau que l'espace loft, et la seconde au niveau supérieur, avec grand garde-robe sur mesure, salle de bain attenante et coin fermé pour laveuse sécheuse. 380 pi. carrés de terrasse privée sur 2 niveaux orientée vers l'ouest et offrant vue sur la montagne ! Beaucoup de rangement et locker privé au niveau du garage. Sont inclus dans la vente: Réfrigérateur de 37 po, four à convection, plaque de cuisson, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse-sécheuse superposées, B.B.Q et stores !

LA LOCALISATION: WOW ! Profitez de la tranquillité sur la rue Clark tout en étant au centre de toute l'effervescence du Plateau Mont-Royal et du Mile end.

Au pieds du Mont-Royal, à deux pas des de l'Avenue du Mont-Royal, du Boul.St-Laurent et de l'Avenue du Parc. Quelques minutes à pieds du Parc Jeanne Mance et de la Montagne. Près des stations de Metro Mont-Royal et Laurier.

Pour les courses, Provigo de l'Avenue Mont Royal, Saq à moins de 200 mètres et Pharmaprix coin St-Laurent. Nautilus + coin St-Laurent et Clark. Restaurants et cafés à quelques pas: Beautys, Aux Vivres resto Vegan, Buvette chez Simone, Restaurant Robin des Bois, Le filet,Pub Dieu du Ciel.
Culture: Théâtre espace go, Galerie d'Este, Galerie youn, Galerie Simon Blais.
Accès rapide au centre ville, université Mc Gill , quartier des spectacle.

**** TRÈS BELLE propriété qui offre BEAUCOUP ! ****











Particularités du bâtiment.

Année de construction
1954
Superficie habitable
1 149 PC
Inst. laveuse-sécheuse
CCP : 4
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP , Douche indépendante

Particularités du terrain.

Stationnement
Garage : 1

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 3e niveau 13'7" X 7'6" Bois
Salle à manger 3e niveau 13'7" X 9'10" Bois
Salon 3e niveau 17'3" X 16'6" Bois Accès à la terrasse
Chambre 3e niveau 19'10" X 9'6" Bois
Salle d'eau 3e niveau 7' X 2'7" Céramique
Chambre principale 4e niveau 14'4" X 11' Bois
Salle de bains 4e niveau 13'3" X 6'3" Céramique Attenante à CCP
Coin Laveuse sécheuse 4e niveau 4'1" X 2'7" Céramique Fermé

Caractéristiques.

Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 103 100,00 $
Évaluation bâtiment 413 600,00 $
Évaluation municipale 516 700,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 407,00 $
Taxes scolaires (2018) 909,00 $
TOTAL des taxes 5 316,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 4 200,00 $
Total des dépenses annuelles 4 200,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, micro-onde, BBQ, stores, rideaux.

Exclusions

Le chauffe-eau est en location

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