565 000 $

Appartement/Condo à vendre - Ville-Marie (Vieux-Montréal)

565 000 $

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565 000 $

Appartement/Condo à vendre - Ville-Marie (Vieux-Montréal)

565 000 $

442 Rue St-Gabriel, app.202, Ville-Marie (Vieux-Montréal) , H2Y 2Z9

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1905
AHLEM CHEOUR
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1905

1 456,36 Pi2

Loué via hôtel Marriot (voir addenda)

Addenda
Particularities plus Particularities minus

***Immeuble patrimonial à 5 étages fut complètement rénové en 2004 avec des matériaux de choix. Planché de bois francs, comptoirs de granite, hauts plafonds de 10 pieds...

***Au coeur du vieux Montréal ,le metro champs de mars à quelques mètres vous permettra de profiter de la pétillante vie du centre-ville de Montréal et profiter du bon temps pour des belles marches au vieux port, vous ne serez pas déçu !

*** Cette vente inclus le droit d'usage de 2 stationnement inscrit à la déclaration de copropriété, accessible via le sous-sol de l'Hôtel Marriott, le propriétaire a le droit d'en faire usage ou non (dans le cas de locataires ils bénéficient aussi de ce stationnement à leurs frais), des frais de 240$/mois par stationnement, très bien négocier par le syndicat sont applicable en cas d'usage. Inclus 2 rangements au sous sol.

***Charmante propriété et très bon investissement comprend 2 splendides condo-lofts séparés avec une entrée commune. Le propriétaire peut habiter une unité et loué l'autre(Il habitera gratuitement car l'autre condo lui paiera son hypothèque) , un merveilleux pied à terre ou même une Bi-génération si vous ne voulez pas vous éloigner de vos parents et au même temps avoir votre indépendance. Totalement meublés avec équipements de qualités comparable à un duplex par son revenu (qu'on en trouve pas au vieux Montréal).

Unité A peut être louée pour 1850$/mois. Si location moins 3 mois 2200$/mois.
Unité B peut être louée pour 1600$/mois. Si location moins 3 mois 1900$/mois.

Revenu brut potentiel 41 400$
-Dépenses d'exploitations
(Taxes scolaires municipales, assurance, hydro, frais condo) 17 817$
=Revenu nets d'exploitation potentiel 23 583$
-Paiement hypothécaire
=A peu près 5500$ de bénéfice dans vos poches plus la valeur du condo qui augmente chaque année !!!

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1905

1 456,36 Pi2

Loué via hôtel Marriot (voir addenda)

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

Garage : 2

Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e - unité A 15'5" X 12'10"
Cuisine 2e - unité A 22'8" X 13'10" /SAM combinés
Chambre principale 2e - unité A 15'5" X 9'7"
Salle de bains 2e - unité A 9'9" X 9'3" Céramique
Chambre 2e - unité B 15'1" X 13'6"
Cuisine 2e - unité B 12'9" X 11'7" /SAM combinés
Salle de bains 2e - unité B 7'8" X 8'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Ascenseur(s) , Climatiseur central , Gicleurs

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

2 lave-vaisselle, 2 réfrigérateurs, 2 cuisinières, laveuse/sécheuse et stores.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
Dépenses Annuelles
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.8%
  • 9.7%
  • 3.9%
  • 12.7%
  • 61.9%
  • 0.0%
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  • 0.1%
  • 40.4%
  • 59.1%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Mon nom est AHLEM CHEOUR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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