Appartement/Condo à vendre 4400 Rue Jean-Talon E., app. 9019 Saint-Léonard, Montréal

# ULS: 19120863

Photo principale

219 000 $

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Intérieure

Addenda.

Vous n'êtes pas encore prêt à louer votre place en résidence pour retraités mais avez envie d'un mode de vie simplifié ?

Voici le compromis idéal pour vous ici même, au 22 !

Complexe luxueux construit en 2015 faisait partie du réputé Groupe Maurice, le 22 propose une formule unique qui vous permet de rester propriétaire tout en ayant accès à la totalité des services offerts en résidence.

Accessibles à tous, les nombreuses aires communes mettent à votre disposition une piscine intérieure, spa, sauna, tables de billard, salle de cinéma, salon commun avec foyer ainsi qu'une salle d'art.

Que vous souhaitiez bénéficier de services médicaux, d'aide ménager, des repas sur place ou autre service optionnel, vous pouvez déterminer ce dont vous avez besoin et ajuster le tout sur mesure.

Non seulement vous profitez d'une gamme d'avantages au 22, mais vous serez propriétaire d'un superbe condo moderne situé au 9e étage offrant une magnifique vue sur la ville.

Élégante et lumineuse, cette unité d'une chambre à coucher comprend une cuisine fonctionnelle avec comptoirs de granite, salon avec immense fenestration et accès au balcon ainsi qu'une salle de bains avec douche indépendante.

Vous profitez d'un stationnement intérieur ainsi que d'un espace de rangement et tous les services se trouvent à distance à pied dont le centre commercial Le Boulevard, plusieurs restaurants, épicerie, pharmacie, arrêts d'autobus et bien plus.

Voici une occasion exceptionnelle de profiter d'un mode de vie simple et incroyablement sécuritaire puisqu'il y a toujours du personnel sur place.

**Tous vos besoins seront comblés à la résidence le 22**

Demandez votre visite sans tarder !

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2015
Superficie habitable
563 PC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Verre , Brique
Garage
Chauffé , Intégré
Salle de bains
Douche indépendante

Particularités du terrain.

Vue
Panoramique , Sur la ville
Stationnement
Garage : 1
Piscine
Intérieure , Spa commun
Proximité
Autoroute , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 9e niveau 18'9" X 10'2" Bois Balcon avec vue sur la ville
Cuisine 9e niveau 8'10" X 11' Céramique Comptoirs granite
Chambre 9e niveau 10' X 13'8" Bois
Salle de bains 9e niveau 9'5" X 8'2" Céramique Douche séparée

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Climatiseur mural , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 6 200,00 $
Évaluation bâtiment 195 800,00 $
Évaluation municipale 202 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 1 756,00 $
Taxes scolaires (2017) 351,00 $
TOTAL des taxes 2 107,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 6 888,00 $
Total des dépenses annuelles 6 888,00 $

énergie

électricité 415,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, stores, laveuse/sécheuse, air climatisé mural. Le tout vendu tel quel sans garantie de qualité.

Exclusions

Lave-vaisselle

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