489 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

489 000 $

Chargement du détail de la fiche...

489 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

489 000 $

4357 Rue Boyer, Plateau Mont-Royal, H2J 3C9

Beau condo très ensoleillé sur le Plateau Mont-Royal près du métro. Fenestration abondante sur 3 côtés. Disposition conviviale avec salon central & espace air ouvert. 3 chambres à coucher fermées avec fenêtre. Jolies boiseries & plancher bois franc. Cuisine avec îlot central & porte-patio donnant accès à une cour arrière intime.

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1910
ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1910

915 Pi2

PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Brique

Salle de bains : RC

Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Condo très bien situé sur le Plateau Mont-Royal au RDC d'un triplex jumelé à 7 minutes de marche de la station de métro Mont-Royal. Les points forts du condo sont l'abondance de lumière et sa disposition chaleureuse grâce au salon qui se trouve au coeur de l'appartement entouré des autres pièces. Très bien entretenu au fil des ans.

Secteur paisible et résidentiel au milieu d'un quartier stimulant avec l'artère commercial rue St-Denis & Mont-Royal et les nombreux commerces et restaurants s'y trouvant tels que: le Bar Chez Baptiste, Le Rouge Gorge, le Restaurant L'Avenue, CACAO 70 Eatery, St-Viateur Bagel & Café Mont-Royal, Studio Bizz Mont-Royal, le Théâtre du Rideau Vert, le Conservatoire de musique de Montréal et la Bibliothèque. En face de La Piscine Lévesque (publique). Profitez également du parc Mont-Royal ou du parc LaFontaine à 5 min de marche des espaces verts pour la détente, le vélo, le tennis, la marche ou la course à pied.

Rénovations récentes de l'immeuble:
- Remplacement de la porte-patio, Ajout de lumières encastrées au salon et sablage des planchers en 2016
- Ajout de chauffage électrique au sous-sol pour améliorations éco-énergétiques en 2017.
- Réparations des joints de briques répartis en 2011, 2015 et 2017.
- Allèges de fenêtre remplacées sur 3 côtés en 2011 et renforcement du muret extérieur qui longe la ruelle.
En 2019, des travaux de prévention de pieutage en façade seront exécutés et les coûts seront à la charge du propriétaire actuel.

Le financement doit être approuvé avec La Banque Nationale par l'intermédiaire de Philippe Quintal. L'Acte de vente devra être planifié chez Barbe et Cimon Notaires. La convention d'indivision est en cours de réalisation à la charge et responsabilité du propriétaire actuel. Les taxes municipales et la taxe solaire seront éventuellement partagées selon la quote-part. La valeur de la quote-part et de la superficie sont approx. en attendant la convention et le certificat de localisation par unité.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1910

915 Pi2

PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Brique

Salle de bains : RC

Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

artère commerciale , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 11'10" X 8' irr. Bois Îlot central
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'2" X 8'1" Bois Porte-patio
Salon 1er niveau/RDC 11'3" X 7'3" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'9" X 10'1" Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 14' X 6'4" Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 13'6" X 8'9" irr. Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 11' X 7'6" irr. Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 4' Céramique
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires, 1 chauffe-eau.

Meubles, stores, tringles, rideaux, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Dépenses Annuelles
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.0%
  • 12.0%
  • 4.9%
  • 13.3%
  • 59.9%
  • 0.1%
  • 4.0%
  • 12.0%
  • 76.4%
  • 6.3%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé
PUBLICITÉ

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Dépenses Annuelles
énergie
×

Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?

4357 Rue Boyer, Plateau Mont-Royal

489 000 $