498 700 $

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

498 700 $

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498 700 $

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

498 700 $

4275 Rue André-Laurendeau, app.5, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1Y 3R6

Vous allez énormément apprécier cette unité du quartier Shop Angus. Située au 3e étage, superficie de 1044 p2. Cuisine avec îlot central, grand salon avec espace bureau, salle à manger pouvant recevoir une grande table. Garage avec accès direct. Grande terrasse et balcon à l'avant. Vue panoramique sur la ville et le Mont Royal. Contactez nous!

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2008
MARIE CLAUDE SIRARD
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

2008

1 044 Pi2

Brique

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur

Passage : 3

Mélamine

Douche indépendante

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Vous serez charmé par cet appartement dès votre première visite!
Propriété située sur une des plus belles rues du quartier de Shop Angus !

* LUMINOSITÉ exceptionnelle pour cette unité;

* Immeuble avec ascenseur semi-privé.

* Plafond de 8,9 pieds de hauteur;

* Superficie habitable hors-sol de 1044 p2;

* Garage chauffé avec accès direct de l'intérieur;

* Espace de rangement privatif au sous-sol;

* Salon spacieux avec belle fenestration et vue sur le magnifique parc Jean Duceppe;

* Cuisine de type laboratoire avec plusieurs rangements et un grand plan de travail. Le comptoir peut recevoir 3 tabourets.

* La salle à manger est l'élément central de l'espace de vie;

* 2 chambres à coucher de bonnes dimensions;

* Salle de bains avec grande douche de céramique et bain auto-portant pour se prélasser après le travail;

* Grande terrasse privée à l'arrière l'endroit idéal pour installer un espace lounge avec des sofas;

* À l'avant joli balcon inondé de soleil, VUE panoramique sur le centre-ville et sur le Mont Royal;

* DE PLUS : Planchers de bois, climatiseur mural et échangeur d'air;


SHOP ANGUS, un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, commerces et parcs:

* Au parc Jean-Duceppe, profitez des terrains de tennis, volley-ball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre!

* Provigo Angus, CLSC, écoles de quartier, SAQ, Gym Locomotion. Restos: la Barake, Magniolia, Mamie Clafoutis, Hoogan & Beaufort, Station W., La Cloche à Fromage, Yulcité et plus encore;

* Stations de métro Joliette et Préfontaine à 12 min, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, Car2go, piste cyclable menant au Mont Royal: tous les moyens sont là pour un accès rapide au centre-ville.

La vie est belle à Shop Angus!




Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

2008

1 044 Pi2

Brique

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur

Passage : 3

Mélamine

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

Sur un parc , Panoramique , Sur la ville

Garage : 1

Garage : 1

Provigo, plusieurs restaurants et commerces , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Université

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 5'5" X 2'5" irr. Bois
Salon 3e niveau 13'3" X 11'7" irr. Bois
Salle à manger 3e niveau 10' X 9' irr. Bois
Cuisine 3e niveau 9' X 8'4" irr. Céramique
Espace bureau 3e niveau 13'3" X 9' irr. Bois
Chambre principale 3e niveau 12' X 10'1" irr. Bois
Chambre 3e niveau 12'5" X 9'3" irr. Bois
Salle de bains 3e niveau 11'2" X 8'6" irr. Céramique
Rangement 3e niveau 5'8" X 4' irr. Céramique A l'intérieur du condo
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Échangeur d'air Thermolec , Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires, hotte Venmar Ispira, stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle LG, réservoir d'eau chaude 2018, échangeur d'air Thermolec, lit escamotable. Le tout inclus sans garantie légale de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Dépenses Annuelles
4275 Rue André-Laurendeau, app.5, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1Y 3R6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.6%
  • 15.8%
  • 7.6%
  • 12.8%
  • 51.2%
  • 0.0%
  • 27.9%
  • 6.0%
  • 57.4%
  • 7.6%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIE CLAUDE SIRARD
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