Appartement/Condo à vendre 4245 Rue de Chambly, app. 302 Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), Montréal

# ULS: 17034924

Photo principale

**Shop Angus** Impeccable condo avec 2 belles chambres situées aux dernières étage incluant un stationnement. Propriété avec grande fenestration donnant beaucoup de luminosité, aire ouverte, rénové au goût du jour et foyer aux bois au salon. Le quartier est très tranquille, familiale sécuritaire. Une visite s'impose!

295 000 $

2

1

Foyer au bois

Addenda.

Belle propriété au 3e étage, situé dans le sercteur recherché 'Shop Angus' à Rosemont. Balcon avant et arrière avec aucun vis à vis avec les voisins.

Rénovation récentes:
- Salle de bain
- Porte-patio remplacée
- Fenêtre de la grande chambre remplacée
- Peinture
- Climatiseur
- Isolation

Emplacement de choix, à proximité:
- Parc Jean-Ève Tremblay, Parc Maisonneuve, Jadin Botanique et plusieurs autres
- Piste cyclable et plusieurs stations bixi
- Plusieurs restaurants dans le quartier
- École Primaire Se Jeanne-D'Arc, écoles secondaires, Cegep Maisonneuve
- CLSC & Pharmacie (PJC & Pharmaprix)
- Centre d'achat Maisonneuve & Promenade Masson
- Épicerie Métro Plus St-Joseph & Provigo Angus, SAQ,
- Transports en commun (autobus #27, #29, #67, #97, #185) & accès rapide aux stations de métro Joliette, Pie-IX, & St-Michel

-Copropriété très bien gérée, Fond de réserve 5 250$

-Toit 2008

-Le foyer et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

A VOIR ABSOLUMENT!

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1987
Superficie habitable
869,72 PC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Inst. laveuse-sécheuse
Corridor : 3
Armoires de cuisine
Mélamine

Particularités du terrain.

Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 1
Proximité
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 3e niveau 18'1" X 11'6" Bois d'ingénierie
Salle à manger 3e niveau 5'9" X 7'7" Bois d'ingénierie
Cuisine 3e niveau 9'10" X 8'2" Céramique
Chambre principale 3e niveau 9'2" X 15'1" Bois d'ingénierie
Chambre 3e niveau 9'10" X 11'6" Bois d'ingénierie
Salle de bains 3e niveau 5'9" X 7'7" Couvre-sols souples
Rangement 3e niveau 3'11" X 5'7" Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 67 000,00 $
Évaluation bâtiment 189 100,00 $
Évaluation municipale 256 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 188,00 $
Taxes scolaires (2018) 448,00 $
TOTAL des taxes 2 636,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 2 376,00 $
Total des dépenses annuelles 2 376,00 $

énergie

électricité 65,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Lave-vaisselle, climatiseur, store, pôle à rideaux

Exclusions

Rideaux

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