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849 900 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

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849 900 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

849 900 $

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4147 Av. Papineau, Plateau Mont-Royal, H2K 4K2

  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1926
JAMIL DEMERS
Courtier immobilier résidentiel
Cell.: 514-995-3183
JAMIL DEMERS
Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX L'ESPACE 180 rue Peel Suite # 200, Montréal Centre, Québec, H3C 2G7

Contacter JAMIL
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1926

2 032,81 Pi2

Brique

Chauffé , Intégré , Tandem

Espace laveuse et sécheuse : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Ce charmant condo à deux étages clefs en main est doté d'un cachet particulier : hauts plafonds de 9,5 pieds, boiseries, vitraux, vaisselier encastré, parquets en lattes de bois boiseries et céramique.

Situé au coeur du Plateau Mont-Royal, le condo fait face au parc La Fontaine. Lumineux et spacieux, il comprend deux chambres à coucher dont une double, deux salles de bain complètes, une cuisine entièrement rénovée, un salon et une salle à manger à aire ouverte, un grand bureau (possibilité d'une troisième chambre).

Sa terrasse, son garage intérieur double (tandem) ainsi que des espaces de rangement font de cette propriété une rareté sur le marché.

Plusieurs améliorations, dont une insonorisation supérieure des plafonds, ajoutent à son cachet.

Au rez-de-chaussée, cette unité comprend :

- une grande chambre double à coucher
- une salle de bain complètement rénovée avec des matériaux haut de gamme
- de hauts plafonds de 9,5 pieds
- une cuisine rénovée
- un salon et une salle à manger à aire ouverte
-un grand bureau (possibilité d'une chambre)
- une grande terrasse

Au sous-sol, on trouve :

- une grande chambre avec salle de bains complètement rénovée
- une très grande salle familiale
- une unité de rangement
- un accès au garage de l'intérieur (côté ruelle)

Situé au coeur du Plateau Mont-Royal et à proximité du parc La Fontaine, l'appartement profite d'un emplacement très recherché et de nombreux services, sont les suivants :

- autobus 25, 45, 359 et 445
- métros Frontenac, Laurier, et Mont-Royal
- hôpital Notre-Dame
- école primaire et secondaire
- épiceries, restaurants, bars, magasins et bien davantage...

Travaux de rénovation, matériaux utilisés et prix :

- Ensemble des travaux justificatifs sur demande : 228 000 $
- Installation de 3 thermo pompes pour toutes les pièces
- Isolation
- Insonorisation du rez-de-chaussée, des 2 chambres, de la salle de bain, du couloir et du salon à 95 % et à 65% de la cuisine et de la salle à manger (23 000 $)
- Garage double
- Escaliers extérieurs refaits à neuf en 2020 (9000 $)
- Toiture refaite en 2020 (6000 $)
- Pieutage complet effectué en août 2019

Copropriété indivise. Mise de fonds minimum de 20 %
L'impôt foncier, la taxe scolaire et l'assurance sont calculés en fonction de la quote-part de l'unité.
Impôt foncier : 12 695, 59 $ X 19 % = 2412,16 $
Taxe scolaire : 1567,40 $ X 19 % = 297.81 $


*Superficie habitable nette de 2032 pieds carrés et garage de 409 pieds carrés, tel qu'il est indiqué dans le plan de la convention d'indivision

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1926

2 032,81 Pi2

Brique

Chauffé , Intégré , Tandem

Espace laveuse et sécheuse : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

Paysager

Garage : 2

Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 13' X 12'6" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'10" X 8'1" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'10" X 13'6" irr. Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 13'3" X 10'10" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'10" X 5'7" irr. céramique chauffant
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'5" X 11'3" irr. Bois
PIECES_UNTREV.CODE_PIECE.WALK 1er niveau/RDC 10'6" X 11'5" irr. Bois
Chambre double 1er niveau/RDC 23'11" X 13'6" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 29'3" X 11'9" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'8" X 12' irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 11'5" X 5' irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Laveuse, sécheuse, frigo, cuisinière et lave-vaisselle (qui seront neufs), 3 thermopompes, caméras extérieures datant de 2020, fixtures, armoires brunes de la chambre du sous-sol.

Micro-ondes, ilot de la chambre, vitrail fait pour notre fille, un verre opaque sera posé, étagères en verre du bureau et celles du sous-sol, la sonnette de la porte, étagères de la salle des compteurs, congélateur et petit frigo du sous-sol.

Détails financiers
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évaluation
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
4147 Av. Papineau, Plateau Mont-Royal, H2K 4K2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.0%
  • 12.1%
  • 6.8%
  • 16.1%
  • 57.1%
  • 0.2%
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  • 3.6%
  • 75.6%
  • 19.6%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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