Ce charmant condo à deux étages clefs en main est doté d'un cachet particulier : hauts plafonds de 9,5 pieds, boiseries, vitraux, vaisselier encastré, parquets en lattes de bois boiseries et céramique.

Situé au coeur du Plateau Mont-Royal, le condo fait face au parc La Fontaine. Lumineux et spacieux, il comprend deux chambres à coucher dont une double, deux salles de bain complètes, une cuisine entièrement rénovée, un salon et une salle à manger à aire ouverte, un grand bureau (possibilité d'une troisième chambre).

Sa terrasse, son garage intérieur double (tandem) ainsi que des espaces de rangement font de cette propriété une rareté sur le marché.

Plusieurs améliorations, dont une insonorisation supérieure des plafonds, ajoutent à son cachet.

Au rez-de-chaussée, cette unité comprend :

- une grande chambre double à coucher
- une salle de bain complètement rénovée avec des matériaux haut de gamme
- de hauts plafonds de 9,5 pieds
- une cuisine rénovée
- un salon et une salle à manger à aire ouverte
-un grand bureau (possibilité d'une chambre)
- une grande terrasse

Au sous-sol, on trouve :

- une grande chambre avec salle de bains complètement rénovée
- une très grande salle familiale
- une unité de rangement
- un accès au garage de l'intérieur (côté ruelle)

Situé au coeur du Plateau Mont-Royal et à proximité du parc La Fontaine, l'appartement profite d'un emplacement très recherché et de nombreux services, sont les suivants :

- autobus 25, 45, 359 et 445
- métros Frontenac, Laurier, et Mont-Royal
- hôpital Notre-Dame
- école primaire et secondaire
- épiceries, restaurants, bars, magasins et bien davantage...

Travaux de rénovation, matériaux utilisés et prix :

- Ensemble des travaux justificatifs sur demande : 228 000 $
- Installation de 3 thermo pompes pour toutes les pièces
- Isolation
- Insonorisation du rez-de-chaussée, des 2 chambres, de la salle de bain, du couloir et du salon à 95 % et à 65% de la cuisine et de la salle à manger (23 000 $)
- Garage double
- Escaliers extérieurs refaits à neuf en 2020 (9000 $)
- Toiture refaite en 2020 (6000 $)
- Pieutage complet effectué en août 2019

Copropriété indivise. Mise de fonds minimum de 20 %
L'impôt foncier, la taxe scolaire et l'assurance sont calculés en fonction de la quote-part de l'unité.
Impôt foncier : 12 695, 59 $ X 19 % = 2412,16 $
Taxe scolaire : 1567,40 $ X 19 % = 297.81 $


*Superficie habitable nette de 2032 pieds carrés et garage de 409 pieds carrés, tel qu'il est indiqué dans le plan de la convention d'indivision