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Appartement/Condo à vendre 404 Rue McGill, app. 303 Ville-Marie (Vieux-Montréal), Montréal

# ULS: 10510491

Photo principale

Superbe condo, de 1900 pc, situé dans un édifice patrimonial du Vieux-Montréal, récemment rénové offre 2 chambres à coucher et 2 salles de bain, avec de belles et grandes fenêtres cintrées, hauts plafonds, air climatisé central. L'unité est livrée avec un garage intérieur et un grand casier de rangement.

1 250 000 $

2

2

Foyer au bois

Addenda.

Il surplombe McGill et le célèbre restaurant Holder. Vous êtes à distance de marche du Vieux-Port, des cafés, des restaurants, des magasins, des transports en commun, des attractions et des sites culturels d'importance historique (Place d'Youville, Basilique Notre-Dame, etc.)

- 1 889 pieds carrés d'espace de vie intérieur avec planchers de bois partout

- Spacieux espace ouvert entre la cuisine, la salle à manger et le salon offre un espace de réception incroyable

- De belles et grandes fenêtres cintrées offrent beaucoup de soleil tout au long de la journée.

- Récemment rénové avec le souci du détail et les meilleurs matériaux.

- Chambre de maître avec placard, salle de bain principale (avec jacuzzi, douche, toilettes fermées) et grand dressing

- Deuxième chambre

- Deuxième salle de bain entièrement équipée avec douche

- Cuisine ouverte avec beaucoup d'articles, comptoirs en quartz et garde-manger.

- Aspirateur central

- Système de climatisation centrale, modernisation complète par le vendeur à ses frais (coût plus de 20k)

- Foyer au bois

- Faibles frais de copropriété (489 $ par mois)

L'unité comprend un espace de stationnement intérieur pratique et un grand casier de rangement personnel.

Le vendeur a payé intégralement la contribution spéciale au bâtiment avec une restauration complète de la façade avant, des travaux structurels sur la paroi arrière et le remplacement de toutes les vitres arrière, l'amélioration des parties communes, le remplacement du moteur de porte de garage et des réparations de ventilation, suivi modernisation. De plus, le vendeur investit dans un nouveau système de climatisation central sur le toit d'une valeur de plus de 20 000 $.

* Cheminée en accord avec l'acheteur. Le foyer est vendu sans aucune garantie de conformité aux réglementations applicables et / ou aux exigences de la compagnie d'assurance.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1860
Superficie habitable
1 878,3 Pi2
Fenestration
Bois
Garage
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : 3
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

Particularités du terrain.

Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage : 1
Stationnement (total)
Garage : 1
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 3e niveau 14' X 13'4" Bois
Salle de bains 3e niveau 14'2" X 12'10" Céramique ensuite, plancher chauffant
PIECES_UNTREV.CODE_PIECE.WALK 3e niveau 12'6" X 6'8" Bois plancher shauffant
Chambre 3e niveau 11'6" X 6'2" Bois
Salle de bains 3e niveau 8'6" X 8'4" Céramique
Cuisine 3e niveau 16'8" X 7'9" Bois
Salle à manger 3e niveau 29'10" X 28'4" Bois SAM/SALON

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Ascenseur(s) , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
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Détails financiers.

évaluation (2020)

Évaluation terrain 107 300,00 $
Évaluation bâtiment 777 300,00 $
Évaluation municipale 884 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2020) 6 312,00 $
Taxes scolaires (2020) 798,00 $
TOTAL des taxes 7 110,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 5 868,00 $
Total des dépenses annuelles 5 868,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

réfrigérateur, cuisinière, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, cave à vin tout inclus sans assurance qualité

Exclusions

4 appliques sur la mur et 2 lustre au plafond dans le salon, 2 commode dans le garde-robe sont pas inclus.

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