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779 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

779 000 $

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779 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

779 000 $

3980 Av. du Parc-La Fontaine, Plateau Mont-Royal, H2L 3M7

Bardagi.com/1980 Condo du RDC d'un très joli triplex face au Parc La Fontaine. Cachet d'origine, vitraux, plancher de bois, magnifique terrasse, garage. Possibilité de 3 chambres. Situé près des métros Mont-Royal & Sherbrooke, de nombreuses lignes d'autobus, des restaurants de l'av. Duluth, des commerces de l'av. du Mont-Royal & de la rue St-Denis.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1900
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1900

1 144 Pi2

Brique

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains

Salle de bains attenante à un CAC , Douche indépendante

Espace commun

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Un emplacement exceptionnel ! Face au magnifique parc La Fontaine qui offre un lieu de loisirs et de détente en toutes saisons : Théâtre de verdure, tennis, parc pour enfants, parc pour chiens, sentiers de marche/course, étang avec canards en été et transformé en patinoire en hiver.

Description

Rez-de-chaussée :

Vestibule menant à un hall d'entrée ouvert sur la salle à manger (celle-ci pourrait être le salon) et suivi du salon (qui pourrait inversement servir de salle à manger). Nous retrouvons ensuite la cuisine avec son accès à la très jolie terrasse. Une chambre à coucher se trouve tout au fond - elle offre une vue sur le jardin et possède un garde-robe et une salle de bains attenante avec douche. La chambre à coucher principale offre aussi une fenêtre avec vue sur la terrasse et un petit garde-robe walk-in. Une pièce avec garde-robe et vue sur le Parc La Fontaine servant actuellement de salle familiale pourrait devenir une 3e chambre à coucher. La salle de bains familiale possède un bain-douche, une laveuse et une sécheuse. Hauteur des plafonds : 8'7.

La cour clôturée est exclusive au 3980. Elle a un droit de passage sur le côté, vers la ruelle, pour les copropriétaires.

L'espace terrasse est paysagé de vivaces, il est très agréable et invitant.

Le garage est accessible depuis l'unité (la chambre du fond). Il possède un coin atelier, un évier et un accès vers l'extérieur. Hauteur des plafonds : 8'.

Les frais de condo de 554.47$ /mois incluent l'assurance de l'immeuble, les taxes municipales et scolaires et l'entretien.

Mise de fonds minimum de 20%. L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse Desjardins du Plateau-Mont-Royal.

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble (terrain: 624 000$, bâtiment: 1 036 900, total: 1 660 900$)) & non de l'unité.

Superficie habitable nette de 106.3 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation. Un nouveau certificat de localisation a été commandé, La superficie devra être confirmée à la réception du nouveau certificat.

Droit de préemption: Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de 48h pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1900

1 144 Pi2

Brique

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains

Salle de bains attenante à un CAC , Douche indépendante

Espace commun

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

Garage : 1

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'4" X 4' Céramique Vestibule
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 8'8" Bois
Salon 1er niveau/RDC 12'10" X 11'10" Bois Ou salle à manger
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'9" X 12'7" Bois Ou salon
Cuisine 1er niveau/RDC 10'3" X 13'1" irr. Céramique Accès terrasse
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'11" X 12'10" Bois Petit walk-in
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 10'9" Bois SDB attenante
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'10" X 4'11" Céramique Douche, accès garage
Salle familiale 1er niveau/RDC 11'10" X 15'3" Bois Ou CAC
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'10" X 6'3" irr. Céramique Bain-douche, laveuse, sécheuse
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Luminaires encastrés , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, lave et sèche linge, habillages de fenêtres là où installés, système d'alarme, ouvre porte de garage électrique, armoire Ikea dans la chambre à coucher arrière, étagères de métal au garage. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation
Dépenses Annuelles
énergie
3980 Av. du Parc-La Fontaine, Plateau Mont-Royal, H2L 3M7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.4%
  • 12.3%
  • 6.7%
  • 13.5%
  • 57.9%
  • 0.0%
  • 2.9%
  • 6.9%
  • 80.8%
  • 8.2%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
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3980 Av. du Parc-La Fontaine, Plateau Mont-Royal

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