Appartement/Condo à vendre 3900 Rue Marcel-Pepin, app. 113 Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), Montréal

# ULS: 28359175

Photo principale

Imaginez vivre à distance de marche d'absolument tout, au coeur du projet le plus tendance de Rosemont. Propriété de luxe, de style maison à étages, avec votre entrée privée accessible de la cour intérieure. Terrasse exclusive et très ensoleillée donnant un accès privilégié au chemin communiquant rapidement entre Rachel ou Sherbrooke. Appelez-nous!

424 800 $

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Addenda.

**Bienvenue au U31, 3900 Marcel-Pepin #113, Angus/Rosemont**

Imaginez vivre à distance de marche d'absolument tout, au coeur du projet le plus tendance de Rosemont.

Vous serez emballé par cette rare et lumineuse unité de style maison à étages qui a sa propre porte d'entrée privée donnant sur le chemin piétonier.

REZ-DE-CHAUSSÉE:

-Cuisine: haut de gamme avec comptoir de quartz, et portes d'armoires laquées en blanc avec système d'amortissement de fermeture, magnifique dosseret, évier profond;

-Salon et salle à manger: très spacieux avec en plus un espace bar ou coin bureau;

-Salle d'eau: parfaite!

-Grande terrasse exclusive munie d'un raccordement pour un BBQ au gaz naturel;

2e ÉTAGE:

-Chambre principale: Spacieuse, avec grand placard;

-Deuxième chambre: idéale pour un enfant ou comme bureau;

-Salle de bains: luxueuse avec baignoire + douche et beaucoup de rangement.

Vous aimerez également:

-Plafond d'une hauteur de 9 pieds;

-Grande fenestration permettant beaucoup de luminosité;

-2 climatiseurs muraux.

-Garage chauffé et rangement au sous-sol.

Votre nouvelle vie ici vous procurera accès à: un terrain de jeux pour enfants, une piscine, une salle de gym, un bain spa, un sauna, une superbe terrasse commune sur le toit offrant une vue à couper le souffle vers le centre-ville ainsi que le mont Royal.

Vous serez également ravi d'être à quelques minutes de marche des: épiceries Provigo® ou Maxi®; d'une SAQ®; de plusieurs restaurants de quartier, d'une pâtisserie; d'un Canadian Tire®; d'une pharmacie, d'un CLSC®, du gym Locomotion®; des parcs: Maisonneuve, Jean-Duceppe; de la station de métro Préfontaine; de plusieurs lignes d'autobus; de la piste cyclable menant au mont Royal; de la promenade Masson; et bien plus encore!

**C'est ici la belle vie! Appelez-nous pour une visite guidée**

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2014
Superficie habitable
1 075 PC
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Garage
Attaché , Chauffé , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : 2
Salle de bains
Douche indépendante

Particularités du terrain.

Terrain
Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Béton
Stationnement cadastré
Garage : 1
Stationnement
Garage : 1
Proximité
Shops Angus , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'11" X 7'6" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'4" X 19'2" Bois d'ingénierie
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'9" X 11'6" Bois d'ingénierie
Cuisine 1er niveau/RDC 6'4" X 9'1" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3' X 6' Céramique
Chambre principale 2e niveau 10'7" X 14'2" Bois d'ingénierie
Chambre 2e niveau 8'2" X 11'10" Bois d'ingénierie
Salle de bains 2e niveau 5'7" X 15'1" Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Ascenseur(s) , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2014)

Évaluation terrain 33 200,00 $
Évaluation bâtiment 350 300,00 $
Évaluation municipale 383 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 934,00 $
Taxes scolaires (2017) 675,00 $
TOTAL des taxes 4 609,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 3 384,00 $
Total des dépenses annuelles 3 384,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse, sécheuse, 2 climatiseurs muraux, luminaires sauf celui de la salle à manger et de la chambre principale, tablettes au murs.

Exclusions

Luminaire de la salle à manger et celui de la chambre à coucher principale, télévision au mur.

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