Appartement/Condo à vendre 38 Rue McGill, app. 31 Ville-Marie (Vieux-Montréal), Montréal

Vendu

# ULS: 17047817

Photo principale

LE NOUVEL EUROPA - Immeuble de prestige relié au réseau CCUM - Emplacement stratégique au coeur du Vieux-Montréal - à distance de marche de tous les services et du Port de Montréal - fenestration pratiquement mur à mur - luminosité maximale - chaque chambre a son walk-in - 2 salles de bains complètes - GARAGE et rangement - Il n'y manque que vous !

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Addenda.

QUELQUES CARACTÉRISTIQUES:
-secteur Vieux-Montréal, juste à côté de La Cité du Multimédia et Griffintown
-2 chambres de bonnes dimensions avec chacune leur garde-robe de type walk-in
-armoires de cuisine en bois avec comptoir en granit
-armoires des salles de bains en bois avec comptoirs en céramique
-2 salles de bains complètes: 1 avec une grande douche et l'autre avec bain et bidet
-coin dînette aménagé dans l'espace de la cuisine
-salle à manger avec porte fenêtre donnant sur un immense balcon de 10 pieds x 9 pieds
-salon à aire ouverte avec la salle à manger
-la décoration des aires communes a été refaites récemment
-stationnement intérieur situé au SS2 - #24 et le rangement au même niveau #2 sous sol 2 no
NB: l'ascenseur se rend au garage !


FRAIS DE CONDO:
Les frais de condo sont de 683,77 $ par mois
Ces frais incluent le chauffage et la climatisation de l'unité.


Vous avez à coeur l'écologie? Cet immeuble desservi par le réseau de la CCUM - Qu'est-ce que la CCUM?

***LA QUALITÉ CCUM***
CERTIFICATION VAPEUR
La vapeur produite par CCUM remplit tous les critères de certification, notamment en terme d'humidification de l'air ambiant des immeubles.

LA DÉMARCHE LEED
Les réseaux urbains d'énergie obtiennent d'excellents résultats dans les plans d'évaluation environnementale tels que LEED. Ils offrent une solution durable et rentable pour l'approvisionnement en chauffage et en climatisation.

En plus de contribuer à la diminution des rejets de particules, un immeuble raccordé au réseau de climatisation n'a pas recours aux fluides réfrigérants tels que les CFC (dommageables pour la couche d'ozone) ni à aucune autre substance chimique.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2003
Superficie habitable
1 236,77 PC

Particularités du terrain.

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 3e niveau 15'8" X 15'8" Bois
Salle à manger 3e niveau 15'8" X 8'6" Bois
Cuisine 3e niveau 9'1" X 13'10" Céramique + coin dinette
Salle de bains 3e niveau 7'9" X 9'8" Céramique douche
Chambre 3e niveau 11'5" X 12'9" Bois walk-in 5.9pix8pi
Chambre principale 3e niveau 17'5" X 12'7" Bois walk-in 6.8pix4.4pi
Salle de bains 3e niveau 6'7" X 9'9" Bois

Caractéristiques.

Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2015)

Évaluation terrain 63 300,00 $
Évaluation bâtiment 475 600,00 $
Évaluation municipale 538 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 449,00 $
Taxes scolaires (2018) 942,00 $
TOTAL des taxes 5 391,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 8 208,00 $
Total des dépenses annuelles 8 208,00 $

énergie

électricité 820,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

chauffe-eau, fixtures, lave-vaisselle, stores, hotte micro-ondes intégré

Exclusions

rideaux

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