Appartement/Condo à vendre 3670 Rue de Rouen, app. 202 Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve), Montréal

# ULS: 19171171

Photo principale

Bien situé et logé dans un bel immeuble contemporain de 6 unités seulement, ce condo au style épuré vous offre un bel espace de vie ouvert sur sa terrasse privée côté soleil. Celle-ci donne à l'arrière avec beaucoup de verdures et d'intimité l'été. Cuisine et salle-de-bain modernes et zen. Chambre avec fenestration spectaculaire. Bcp de rangement!

245 000 $

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Addenda.

**EN VISITE LIBRE CE DIMANCHE 11 FÉVRIER DE 14H À 16H**

À savoir à l'intérieur:

Belles finitions pour ce condo impeccable, planchers de bois brun-grège, comptoirs de Quartz et dosseret de verre à la cuisine, grande douche italienne à la salle-de-bains. Grande fenestration partout et des plafonds de 8' 9''. Beaucoup de rangement à l'intérieur en plus de l'espace dans la salle-de-lavage et grand rangement privé extérieur à la terrasse qui fait 9' de haut.

Copropriété calme, immeuble bien insonorisé et bien géré.
Frais de condos peu élevés.
Frais d'Hydro très faibles, estimés pour 2018: 59,48$/mois!

À savoir à l'extérieur:

- Tout se fait à pieds!
- À 2 mins du Métro Joliette (ligne verte)
- Piste cyclable passe devant la bâtisse
- Au Sud à 2 rues vous avez la Place Valois avec ses cafés, boulangerie, restos, etc..Et la Promade Ontario pour plus de services encore (épiceries, SAQ, pharmacies, guichet, etc)
- À proximité vers l'Est du Marché Maisonneuve, au Nord du Jardin Botanique, du cinéma StarCité, du Parc Olympique, du Stade Saputo, etc

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2012
Superficie habitable
793 PC

Particularités du terrain.

Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 6' X 11'1" Bois
Chambre 2e niveau 12'8" X 10'9" Bois
Salle de bains 2e niveau 8' X 9'8" Céramique Douche seulement
Salle de lavage 2e niveau 5'6" X 6'2" Céramique
Cuisine 2e niveau 10'4" X 9'8" Céramique
Salle à manger 2e niveau 8'3" X 12'10" Bois
Salon 2e niveau 11'9" X 15' Bois

Caractéristiques.

Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
échangeur d'air , Interphone , Système d'alarme , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2015)

Évaluation terrain 29 200,00 $
Évaluation bâtiment 226 100,00 $
Évaluation municipale 255 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 256,00 $
Taxes scolaires (2018) 452,00 $
TOTAL des taxes 2 708,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 1 642,00 $
Total des dépenses annuelles 1 642,00 $

énergie

électricité 713,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Système d'alarme sans fil, luminaires.

Exclusions

Poêle, réfrigérateur, laveuse/sécheuse superposées, lave-vaisselle.

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