Appartement/Condo à vendre 3660 Rue Edmond-Hamelin, app. 202 Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), Montréal

**Localisation exceptionnelle face à un parc : Ce condo vous charmera à coup sur !!**

- Situé au deuxième étage;

- 888 pieds carré (certificat de localisation);

- Garage intérieur cadastré, un plus !!;

- Vous serez conquis par sa localisation et la tranquillité de la rue;

- Même vos invités auront de la facilité à se stationner;

- 1 espace de rangement intérieur;

- La cuisine est rénovée avec des matériaux de qualité. Armoires jusqu'au plafond et grand plan de travail pour bien cuisiner;

- Le salon et la salle à manger : aire de vie ouverte et vue sur le parc;

- 2 belles chambres à coucher dont une avec une armoire PAX;

- Joli balcon à l'arrière;

- Nouvelles portes de garage;

- Asphalte devant les portes de garage refait;

- Balcons remplacés;

- Allèges et linteaux de fenêtres remplacés sur le côté et à l'arrière;

- Fenêtres calfeutrées et isolées en 2011-2012;



Le foyer est vendu sans garantie légale quant à sa conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences par les compagnies d'assurances.



Les "SHOPS ANGUS" sont un mode de vie par leur situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :

* Épiceries Provigo, Métro St-Joseph et plusieurs pharmacies;

* CLSC sur Rachel;

* Plusieurs écoles;

* Nouvelle SAQ Sélection avec son concept unique;

* Caisse Populaire, BMO, Banque Nationale etc.;

* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;

* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Pizzéria Caldo, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort;

* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;

* Stations de métro Joliette et Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, piste cyclable menant au Mont Royal, et encore plus...


Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau "chez-vous" !!!