Appartement/Condo à vendre 3660 Rue Edmond-Hamelin, app. 202 Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), Montréal

Vendu

# ULS: 27359861

Photo principale

Vous aimez la tranquillité ? Nous avons trouvé le condo pour vous ! Il est situé dans le quartier Shop Angus face au magnifique parc Arthur Champagne. Belle luminosité avec ses 3 côtés de fenêtres. Magnifique cuisine en polyester rénovée avec goût en 2014. 2 belles chambres, "locker", balcon à l'arrière et un garage. À voir absolument !

2

1

Foyer au bois

Addenda.

**Localisation exceptionnelle face à un parc : Ce condo vous charmera à coup sur !!**

- Situé au deuxième étage;

- 888 pieds carré (certificat de localisation);

- Garage intérieur cadastré, un plus !!;

- Vous serez conquis par sa localisation et la tranquillité de la rue;

- Même vos invités auront de la facilité à se stationner;

- 1 espace de rangement intérieur;

- La cuisine est rénovée avec des matériaux de qualité. Armoires jusqu'au plafond et grand plan de travail pour bien cuisiner;

- Le salon et la salle à manger : aire de vie ouverte et vue sur le parc;

- 2 belles chambres à coucher dont une avec une armoire PAX;

- Joli balcon à l'arrière;

- Nouvelles portes de garage;

- Asphalte devant les portes de garage refait;

- Balcons remplacés;

- Allèges et linteaux de fenêtres remplacés sur le côté et à l'arrière;

- Fenêtres calfeutrées et isolées en 2011-2012;



Le foyer est vendu sans garantie légale quant à sa conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences par les compagnies d'assurances.



Les "SHOPS ANGUS" sont un mode de vie par leur situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :

* Épiceries Provigo, Métro St-Joseph et plusieurs pharmacies;

* CLSC sur Rachel;

* Plusieurs écoles;

* Nouvelle SAQ Sélection avec son concept unique;

* Caisse Populaire, BMO, Banque Nationale etc.;

* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;

* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Pizzéria Caldo, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort;

* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;

* Stations de métro Joliette et Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, piste cyclable menant au Mont Royal, et encore plus...


Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau "chez-vous" !!!

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1987
Superficie habitable
888 PC
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Passage : 2
Armoires de cuisine
CARAC.ARMO.POLYESTER

Particularités du terrain.

Vue
Parc
Stationnement cadastré
Garage : 1
Stationnement
Garage : 1
Proximité
Provigo, pharmacies, Promenade Masson , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 5'3" X 9'10" plancher engineering
Salon 2e niveau 17'11" X 11' irr. plancher engineering
Salle à manger 2e niveau 12' X 9'4" plancher engineering
Cuisine 2e niveau 8'7" X 9'11" plancher engineering rénovée 12 000$
Chambre principale 2e niveau 9'9" X 15'8" irr. plancher engineering
Chambre 2e niveau 12'1" X 9'4" plancher engineering
Salle de bains 2e niveau 5'9" X 7'9" Céramique
Rangement 2e niveau 5'4" X 4' Linoléum

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 75 100,00 $
Évaluation bâtiment 192 000,00 $
Évaluation municipale 267 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 204,00 $
Taxes scolaires (2017) 467,00 $
TOTAL des taxes 2 671,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 2 400,00 $
Total des dépenses annuelles 2 400,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Armoire PAX de la càc, luminaires,lave-vaisselle Whirlpool, hotte, thermopompe murale qui climatise et chauffe, stores, tringles et rideaux

Exclusions

Meubles gris du salon, luminaires de la cuisine, cellier, réservoir d'eau chaude (hydro-solution)

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