499 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

499 000 $

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499 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

499 000 $

3491 Rue de Bordeaux, Plateau Mont-Royal, H2K 3Z2

*PROPRIÉTÉ COUP DE COEUR* superbe rez-de-chaussée de triplex + sous-sol le tout agréablement rénové mariant moderne, boiserie et cachet. RDC avec plafonds de près de 10'', cour privée, 2 chambres à l'opposée au RDC, sous-sol permettant plusieurs possibilités dont 2 bureaux et offrant du rangement et de la place pour jouer et recevoir. Tout y est!

  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1920
JEAN-FRANCOIS LEBRUN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARIE-HELENE BARRETTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1920

1 577,99 Pi2

Superposées : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Localisation: bien localisé sur le Plateau Mont-Royal et à quelques minutes du Quartier latin et du Village pour une vie de quartier agréable et stimulante.

L'immeuble est situé à quelques pas du parc Lafontaine et l'accès rapide et facile au parc Maisonneuve vers l'est ou encore le parc Jeanne-Mance vers l'ouest par la piste cyclable.

Plusieurs centres sportifs à proximité:
Le Centre sportif Père Sablon, Le Gym du Plateau, Econofitness Plateau Mont-Royal, Énergie Cardio, Cente Zéro Gravité (escalade et yoga), Locomotion Gym, piscine intérieure et extérieure.

À quelques coins de rue de l'avenue Mont-Royal et de toutes ses commodités (épiceries, pharmacies, fruiteries, poissonneries, boulangerie, cafés, bars et pubs, etc.).

Le 3491 de Bordeaux:

Salon - invitant et spacieux

Cuisine - fonctionnelle avec de rangement + comptoir en corian

Salle à manger: Pouvant accueillir grande table

Chambre à coucher principale - avec du rangement style walk-in

Chambre 2 - lumineuse

Salle de bain - fonctionnelle et chaleureuse

Cour - permettant d'agréables soirées ou encore de faire jouer les enfants de façon sécuritaire.

S-sol: Tout est possible avec sa spacieuse salle familiale, 2 belles pièces fermées dont une utilisée comme chambre sur les photos, salle de lavage ouverte sur l'atelier pour bricoleur offrant également beaucoup de rangement.

Notes:

- Condo Divise

- Immeuble à été pieuté en 2019 par Bisson

- Plusieurs autres rénovations et améliorations depuis 2013.
Factures disponibles. (+ de 50 000$)

- RDC (868 pi2 avec plafonds de 9'9'') + Sous-sol (709 pi2) hauteur maximale du plafond du sous-sol est de 6 pieds

- Servitudes: 3733170 et 3353271 (de vue)

- Nouveau certificat de localisation est commandé et sera remis à l'acheteur le ou avant la signature de vente

- À la demande des vendeurs, aucune présentation d'offre d'achat avant le 15 octobre 2019 en soirée

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1920

1 577,99 Pi2

Superposées : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

Bixi, Av. du Mt-Royal, Parc Lafontaine , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 4' irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'6" X 12'8" irr. Bois Invitant
Cuisine 1er niveau/RDC 17'5" X 9'10" irr. Bois Fonctionnelle
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'8" X 10' irr. Bois Spacieuse
Coin-repas 1er niveau/RDC 4' X 6' irr. Bois Ilot de corian
Salle de bains 1er niveau/RDC 11' X 5'2" irr. Céramique Moderne
Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 10' irr. Couvre-sols souples + Walk-in de 5x4
Chambre 1er niveau/RDC 14'5" X 9' irr. Plancher flottant À l'arrière
Passage 1er niveau/RDC 14' X 5'4" irr. Bois Poutre de bois apparentes
Bureau Sous-sol 1 14' X 7'5" irr. Couvre-sols souples Chambre présentement
Salle familiale Sous-sol 1 15'10" X 12' irr. Couvre-sols souples Avec rangements
Bureau Sous-sol 1 10'4" X 9'5" irr. Couvre-sols souples Spacieux
Atelier Sous-sol 1 12' X 30' irr. Béton Installation laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, toiles, hotte micro-ondes, luminaires, 3 supports télé (salon, chambre principale et cuisine) .

Réservoir d'eau chaude.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2019)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
3491 Rue de Bordeaux, Plateau Mont-Royal, H2K 3Z2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.9%
  • 13.1%
  • 7.0%
  • 18.8%
  • 51.5%
  • 0.2%
  • 0.1%
  • 3.1%
  • 83.0%
  • 13.3%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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