Appartement/Condo à vendre 245 Rue Maguire, app. 403 Plateau Mont-Royal, Montréal

# ULS: 28092450

Photo principale

SUPERBE CONDO de COIN au MIL-N ! Immeuble de 2012 idéalement situé au coeur du Plateau Mt-Royal, à pied de TOUT, métro Laurier, parcs, Mont-Royal... Moderne, tout fenestré, côté cour au soleil, MEUBLÉ, équipé, 2 ch, walk-in, haut plafond, balcon, A/C, remise. Ascenseurs, gym, salle comm., cour, Terrasse sur le toit avec Piscine et VUE PANORAMIQUE !

429 900 $

2

1

Chauffée

Addenda.

*** UNITÉ DE COIN !!! LOCALISATION et IMMEUBLE Exceptionnels !!! Dans le Mile-end, quartier branché très recherché, calme, à pied des services, restaurants, parcs, métros Laurier et Rosemont, autobus, borne BIXI, piste cyclable, jardin communautaire, écoles réputées, activités, le Mont-Royal, etc... A 10 min du Centre-Ville de Montréal !

*** Magnifique CONDO de style Loft Urbain, MEUBLÉ & ÉQUIPÉ !

- UNITÉ DE COIN donnant sur la cour int.
- Aires ouvertes
- Bien divisé
- 2 grandes chambres
- Hauts plafonds en béton
- TOUT fenestré, plein soleil et VUE DÉGAGÉE!
- Balcon
- Air climatisé, déshumidificateur, échangeur d'air
- Planchers de bois flottant et céramique
- Magnifique cuisine moderne ouverte sur SAM/salon, électroménagers + hotte en stainless, comptoir de Quartz, dosseret de céramique, comptoir-lunch, évier double
- Cellier
- Walk-In dans chambre princ.
- Salle de bain moderne, bain-douche
- Laveuse et sécheuse
- Locker


*** RARE IMMEUBLE avec tous les SERVICES:
- Construction 2012 en béton, qualité supérieure
- Isolation, insonorisation et sécurité supérieures
- Lobby tout fenestré et aménagé, rampes pour personnes à mobilité réduite
- 2 Ascenseurs
- Escaliers
- 2 étages de garage, possibilité de louer selon dispos à vérifier avec les résidents
- Stationnement dans la rue avec vignette
- Racks à vélos intérieurs et ext.
- Chutes à déchets
- Grande Terrasse aménagée sur le toit avec Piscine chauffée et VUE Panoramique SPECTACULAIRE 360 degrés sur la ville et le Mont-Royal !
- Cour int. paysagée et clôturée
- Gym / salle d'exercices bien équipée, toute fenestrée
- Salle communautaire avec cuisine, s'ouvrant sur la cour
- Excellente Gestion par firme externe, bon Fond de prévoyance
- Concierge

*** Optez pour la Qualité de Vie de quartier... au coeur de l'Action, à proximité de tout !

*** Les FRAIS DE CONDO inclus l'Eau chaude et l'Air climatisé !

*** EXCELLENT INVESTISSEMENT, CLÉ-EN-MAIN, à SAISIR !!!

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2012
Superficie habitable
694,27 Pi2
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement
Blocs architectureaux , Brique
Inst. laveuse-sécheuse
Placard fermé : 4
Salle de bains
Bain-douche

Particularités du terrain.

Terrain
Clôturé , Paysager
Topographie
Plat
Vue
SPECTACULAIRE !!! , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville
Piscine
Chauffée , Creusée
Proximité
BIXIS, tous les services, boutiques, restaurants , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 4e niveau 6' X 4' irr. Plancher flottant Séparé, avec garde-robe
Salon 4e niveau 18'8" X 12'6" irr. Plancher flottant FENESTRÉ EN COIN, Balcon !
Salle à manger 4e niveau 18'8" X 12'6" irr. Plancher flottant Avec Salon
Cuisine 4e niveau 10' X 7'8" Plancher flottant Luxueuse, ouv. sur SÀM + Salon
Chambre principale 4e niveau 11'6" X 10'6" Plancher flottant Grande, lumineuse, walk-in
Walk-in 4e niveau 8' X 4' Plancher flottant Dans la Chambre principale
Chambre 4e niveau 12' X 8' irr. Plancher flottant 2 fenêtres ! Garde-robe double
Salle de bains 4e niveau 8'6" X 5'6" Céramique Bain-douche
Salle de lavage 4e niveau 3' X 3' Plancher flottant Lav.-séch. supperposées
Bureau 4e niveau 5' X 3' irr. Plancher flottant Ouvert sur SÀM

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Caméras de surveillance , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
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Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 46 900,00 $
Évaluation bâtiment 310 800,00 $
Évaluation municipale 357 700,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 004,00 $
Taxes scolaires (2018) 579,00 $
TOTAL des taxes 3 583,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 3 120,00 $
Total des dépenses annuelles 3 120,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Tous les meubles, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, vaisselle + ustensiles + appareils de cuisine, cellier, Lit queen + matelas neuf + literie, laveuse et sécheuse, lustres, lampes, rideaux + tringles, 2 tapis, A/C, balayeuse, locker, 2 chaises + table du balcon, échelle

Exclusions

Non spécifiées