Vendu

Appartement à vendre - Saint-Laurent

Vendu

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Vendu

Appartement à vendre - Saint-Laurent

Vendu

2400 Rue de l'Acajou, Saint-Laurent, H4R 2R8

lumineuse et spacieuse maison de ville située au coeur de Bois-Franc soit à distance de marche des commerces de la Grande Place, de la gare de train Bois-Franc et de tous les espaces verts rehaussant le quartier. Unité de coin impeccablement entretenue par sa propriétaire depuis 20 ans! *** UN VRAI BIJOU ***

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1994
NANCY LEHOUX
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1994

Guillotine

Brique

Attaché , équivalent à 1,5 , Chauffé , Intégré , Simple largeur

sur palier d'escalier : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plus Particularities minus

RÉNOVATIONS:
2000: réparation fissure de fondation à la jonction du mur mitoyen côté gauche entrée (Sotramont)
- gouttières
- remplacement des solins intra-muraux sur le long des 6 terrasses puis installation d'une membrane Soprema (Sotramont)

2001: fils chauffants sur la toiture

2003: 2 unités de climatisation 12000 BTU (6 000 $)

2005: plancher de bois (30 000 $)

2009: salle de bain mezzanine (20 000 $)

2010: toiture

2012: porte patio et fenêtres à guillotine (15 800 $)

2013: cuisine (36 500 $) et terrasse en composite et pergola (21 500 $)

2014: revêtement d'aluminium et membrane imperméabilisante sur dessus (entrée) de la cheminée

2016: chauffe-eau, remplacement des solins sur mur par-feu mitoyen et époxy au garage

2018: salle de bain 2e (20 260 $)
- et renforcement des solives par le plafond du garage suite à un affaissement du plancher des salles de bains du premier niveau des 2 copropriétés. (attestation de conformité des travaux par un ingénieur en structure)
- injection d'uréthane autour de la trappe de la laveuse


EXCLUSION DE GARANTIE - FOYER AU BOIS
le foyer au bois ainsi que toutes ses composantes sont vendues sans garantie quant à leur conformité.


AUTRES DÉCLARATIONS:
- ventilateur non fonctionnel (CCP)
- vasque défectueux (SB MEZZ)


SERVITUDES
- restrictive de construction et de paysagement (4640281)
- de vue et d'égout de toit, d'accès à une sortie de secours, architecturale, usage commun des équipements, de partage de responsabilité et des dépenses, de tolérance d'empiétement et de passage (4705348)
- remplacement des solins intra-muraux sur le long des 6 terrasses puis installation d'une membrane Soprema (Sotramont) (15,343)


PARTIES COMMUNES À USAGE RESTREINT
- la moitié sud-ouest du balcon à la cour arrière, au-dessus du tunnel souterrain
- la moitié sud-ouest du jardin arrière, faisant face à la partie privative
- le jardin avant situé du côté nord-ouest de l'immeuble

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1994

Guillotine

Brique

Attaché , équivalent à 1,5 , Chauffé , Intégré , Simple largeur

sur palier d'escalier : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

Clôturé , Paysager

parc, espace vert

Garage : 1

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre 1er niveau/RDC 8'6" X 10'6" irr. Tapis
Salle à manger 2e niveau 10' X 12' irr. Bois
Salon 2e niveau 16'5" X 21' irr. Bois foyer au bois
Salle de bains 2e niveau 8' X 9' irr. Céramique plancher chauffant
Cuisine 2e niveau 10'6" X 12'4" irr. Céramique plancher chauffant
Chambre 2e niveau 9'4" X 12' irr. Bois
Chambre 2e niveau 12' X 13' irr. Bois accès terrasse arrière
Chambre principale 3e niveau 20' X 20' irr. Bois walk-in
Salle de bains 3e niveau 8' X 9' irr. Céramique attenante à la chambre
Bureau 3e niveau 10' X 10' irr. Bois ou boudoir
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

luminaires fixes, stores, tringles,rideaux, toiles, hotte de cuisine, ouvre-porte électrique (garage),2 unités de climatisation murales, chauffe-eau,pince en fer forgé (foyer au bois), unité de rangement encastré et télévision (CCP),ventilateur non fonctionnel (CCP).Tout offert sans garantie légale.

luminaire suspendu (salle à manger), deux tabourets, réfrigérateur (Fisher Paykell), cuisinière (Samsung), lave-vaisselle (Bosch), micro-ondes (LG), laveuse et sécheuse (Inglis).

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Dépenses Annuelles
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.1%
  • 10.8%
  • 6.9%
  • 12.7%
  • 62.3%
  • 1.2%
  • 39.5%
  • 0.0%
  • 54.1%
  • 5.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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NANCY LEHOUX
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
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Détails financiers

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  • (2019)
Dépenses Annuelles
énergie
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Mon nom est NANCY LEHOUX, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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2400 Rue de l'Acajou, Saint-Laurent