Appartement/Condo à vendre 2025 Rue Clark, app. 3 Ville-Marie (Central), Montréal

# ULS: 18366561

Photo principale

CE CONDO A TOUT POUR PLAIRE! Emplacement +++ quartier des spectacles, tout a pied dont 3 métros!,3 chambres de bonne dimension, terrasse ext., pièces vastes, superbement fenêtré! Garage & rangement;cuisine avec comptoir de granit,2 salles de bain bain complètes. Situé dans un immeuble très bien entretenu,administré & sécuritaire.A voir absolument!

519 900 $

3

2

Addenda.



INTERDIT DE FAIRE LOCATION DE MOINS DE 6 MOIS.

Les Frais de condo incluent chauffage et climatisation, entretien, concierge (super efficace) à temps complet, 2 lavages de vitres par année, fond de prévoyance, assurances. Beaucoup de gros travaux effectués dans les dernières années sur l'immeuble...gestion faite rigoureusement par HPDG.

L'immeuble est séparé en deux (reliés), soit une entrée par la rue St-Laurent qui donne accès a 55 condos, et une entrée sur la rue Clark qui donne accès à 6 condos donc celui-ci. Il y a aussi 6 condos commerciaux.

Son emplacement ? GÉNIAL !!!!!!

Au coeur du quartier des spectacles.
Tout près de la place Bonaventure (IGA), stations de métro : St-Laurent et place des arts et 12 minutes a pied du métro Berri/UQAM. Bixi en face du condo.

Faites très vite !!! Rareté dans ce secteur ! Clé en main !

Règlements : Animaux domestiques: oui si non nuisibles.
IL est permis de faire un bureau a la maison (voir courtier pour détails). Pour éviter les désagréments des RB&B pour les autres copropriétaires, il est interdit de louer son unité pour moins de 6 mois.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1984
Superficie habitable
1 277,68 PC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : 2
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP

Particularités du terrain.

Stationnement cadastré
Garage : 1
Stationnement
Garage : 1
Proximité
Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 17' X 12'10" Bois
Cuisine 2e niveau 9'1" X 9'11" Céramique
Salle à manger 2e niveau 12'9" X 7'10" Bois porte-patio pour terrasse
Salle de lavage 2e niveau 7'10" X 7'2" Béton
Chambre principale 2e niveau 15'1" X 11'5" Bois
Chambre 2e niveau 9'8" X 11'6" Bois
Chambre 2e niveau 11'2" X 9'11" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'4" X 7' Céramique Bain et douche séparés
Salle de bains 2e niveau 9'3" X 5'10" irr. Céramique adj a la CCP--douche

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2015)

Évaluation terrain 74 800,00 $
Évaluation bâtiment 307 100,00 $
Évaluation municipale 381 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 093,00 $
Taxes scolaires (2018) 664,00 $
TOTAL des taxes 3 757,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 5 796,00 $
Total des dépenses annuelles 5 796,00 $

énergie

électricité 990,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Plaque chauffante et four encastré haut de gamme Gaggenau et Kitchen Aid, hotte Faber, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, revêtements de fenêtres, luminaires, le tout sans garantie.

Exclusions

chauffe-eau (en location)

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