Appartement/Condo à vendre 1397 Rue Rachel E., app. 501 Plateau Mont-Royal, Montréal

# ULS: 20596100

Photo principale

Le Parc Lafontaine comme jardin! Unique unité de coin dernier étage inondée de lumière avec une vue époustouflante sur 3 côtés. Magnifique et immense pièce de vie, spacieuse terrasse, 2 chambres dont une avec superbe espace bureau logé dans l'espace balcon fermé, 2 SDB, un garage en font un incroyable lieu de vie! À mettre au goût du jour!

519 000 $

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Foyer au bois

Addenda.

Un emplacement de rêve en face d'un des plus beau parc de Montréal, le Parc Lafontaine. Que vous soyez sportif, en famille, entre amis, le Parc Lafontaine est un endroit parfait !
En 7 minutes à pied vous avez accès à tous les commerces de l'avenue du Mont-Royal ainsi que les commerces de la rue Rachel, en 15 minutes le métro Mont-Royal ou Sherbrooke . En 15 minutes également vous pouvez rejoindre le centre ville en vélo très facilement grâce à la piste cyclable en bas de l'immeuble et la garage à vélo au sous-sol !
Pour vos activités sportives intérieures le Centre Père Sablon est à 5 minutes à pied et pour vos enfants l'École Lanaudière est à 3 minutes !
Walk score de 95 et bike score de 100 c'est vraiment un emplacement incroyable !

Bienvenue aux Jardins Lafontaine !
Voici les gros +++ de cette unité :
- au dernier étage, penthouse
- fenestration sur 3 côtés
- inondé de lumière
- vue exceptionnelle
- insonorisation supérieur construction de béton
- très grande pièce de vie
- spacieux balcon donnant sur le parc
- foyer au bois dans le salon
- 2 chambres + un espace bureau
- beaucoup de rangement dans le condo
- 2 salle de bains
- ascenseur
- 2 espaces de rangement au sous-sol
- une terrasse commune sur le toit
- un garage
- un espace pour vélo

Construit en 1985 cette unité est en état d'origine et vous permettra d'y faire les aménagements de mise au jour selon votre goût et budget.

Copropriété bien gérée par des propriétaires consciencieux. Les frais de condo mensuels sont de 227.83$ et une contribution annuelle de 1620$ pour le fond de prévoyance.

Le délai minimum requis pour l'occupation est de 3 mois mais préférablement de 4 mois.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1985
Superficie habitable
1 186 PC
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante , Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP

Particularités du terrain.

Stationnement cadastré
Garage : 1
Stationnement
Garage : 1
Proximité
commerces, restos, boutiques , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 5e 22'8" X 20'6" irr. Tapis ouvert SAM
Cuisine 5e 8'6" X 11'4" Céramique
Chambre principale 5e 24'6" X 12'5" irr. Tapis
Bureau 5e 8'2" X 13'4" Tapis ouvert sur CCP
Salle de bains 5e 8'8" X 9'2" Céramique
Chambre 5e 9' X 15'6" Tapis ouverte -portes coulissantes
Salle de bains 5e 4'11" X 4'10" Céramique douche uniquement
Rangement Sous-sol 1 9'6" X 2'10" Béton no.5
Rangement Sous-sol 1 2' X 3'5" Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 95 564,00 $
Évaluation bâtiment 486 436,00 $
Évaluation municipale 582 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 5 051,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 028,00 $
TOTAL des taxes 6 079,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 4 356,00 $
Total des dépenses annuelles 4 356,00 $

énergie

électricité 2 230,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Tous les Electro ménagers sans garantie de qualité ou de fonctionnalité, tous les luminaires permanents , tous les stores

Exclusions

Non spécifiées

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