Appartement/Condo à vendre 1268 Rue Étienne-Blanchard Ahuntsic-Cartierville (Montréal), Montréal

Vendu

# ULS: 10353419

Photo principale

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Addenda.

*RARE SUR LE MARCHÉ*

IMMEUBLE FACE AU PARC: aspect environnemental intéressant maximisant aussi les possibilités de stationnements sur cette rue.

ORIENTATION SUD DE LA VERRIÈRE ET LA TERRASSE bénéficiant avantageusement de l'ensoleillement en avant-midi, fort plaisant en hiver. Le soleil se retrouvant à l'avant en fin d'après midi et en soirée, il n'est pas incommodant pour les soupers sur la terrasse en été.

TRAVAUX IMPORTANTS de plus de 34,000$ ont été réalisés sur l'immeuble (réfection complète de la toiture, des balcons arrière et du toit-terrasse, peinture des rampes et des escaliers arrières.

TRÈS BONNE ADMINISTRATION de la copropriété où l'on suit le plus fidèlement possible la déclaration de copropriété. Les archives depuis 1983 (bilans financiers, procès-verbaux, liste des travaux, etc.) sont disponibles pour consultation.

CONCEPT À AIRE OUVERTE qui comprend:

-Une grande chambre principale avec la vue sur le parc Jean-Matrucci.
-Une cuisine conviviale avec salle à manger et salon à aire ouverte.
-Un salon de grande dimension avec vue sur la verrière et le jardin.
-Un coin verrière avec beaucoup de luminosité.
-Une chambre à coucher à l'étage inférieur.
-Une salle de bain complète (RDC) et une salle d'eau à l'étage inférieur.
-Un espace laveuse/sécheuse à l'étage inférieur.
-Une terrasse à usage exclusif.
-Un jardin privé.
-Accès privé au garage.

LES AVANTAGES DE CE CONDO
-Le même propriétaire depuis 1983.
-Propriété de qualité supérieure bien entretenue.
-Excellente localisation à Ahuntsic qui facilite vos déplacements.
-Frais de copropriétés peu élevés à 184$ par mois.
-Entrée avant à usage exclusif.
-Climatiseur mural récent.
-Terrain arrière dépourvu de grosses plantations envahissantes laissant ainsi un espace lumineux et bien aéré
-Cour arrière avec vue sur l'ensemble des cours arrière, donnant droit à un décor nature fort appréciable au printemps, en été et à l'automne.
-Voisinage calme et sympathique.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1983
Superficie habitable
1 181,88 PC
Fenestration
Aluminium , PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bois , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Espace laveuse/sécheuse : SS
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus , Accès direct au garage , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
952,82 PC
Terrain
Paysager
Topographie
Plat
Vue
Parc
Stationnement cadastré
Garage : 1
Stationnement
Garage : 1
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'6" X 5'1" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'11" X 14'4" Tapis
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'4" X 4'10" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 10'1" X 7'7" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'1" X 11'6" Tapis Aire ouverte salon et cuisine
Salon 1er niveau/RDC 15'1" X 11'11" Tapis Vue sur le jardin
Verrière 1er niveau/RDC 13' X 8'5" Céramique Vue sur le jardin
Chambre Sous-sol 1 11'2" X 11'3" Tapis Accès à un espace rangement
Salle d'eau Sous-sol 1 5'10" X 2'2" Céramique
Espace laveuse/sécheuse Sous-sol 1 3' X 3' Tapis

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 60 200,00 $
Évaluation bâtiment 223 600,00 $
Évaluation municipale 283 800,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 371,00 $
Taxes scolaires (2017) 499,00 $
TOTAL des taxes 2 870,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 2 220,00 $
Total des dépenses annuelles 2 220,00 $

énergie

électricité 1 400,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Stores, luminaires, air climatisé mural et l'ouvre-porte de garage électrique

Exclusions

Non spécifiées

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