Appartement/Condo à vendre 1205 Rue St-Grégoire, app. 409 Plateau Mont-Royal, Montréal

# ULS: 22165436

Photo principale

PENTHOUSE EXCLUSIF ! Face au Parc Laurier, unité de coin sur deux niveaux, possédant 3 chambres à coucher et une immense terrasse privée de près de 600 pc, offrant une magnifique vue sur la ville et sur le Mont-Royal. Idéalement situé à distance de marche de la rue Laurier avec tous les commerces et services souhaités( Suite addenda )

685 000 $

3

2

Foyer au gaz

Addenda.


Concept avec cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte et conviviale

Balcon de 4pi x 17pi avec porte patio, adjacent à la salle à manger

Foyer au gaz au salon généreusement fenêtré, avec vue sur le Parc.

Salle de bain avec douche et baignoire séparées, attenante à l'une des chambres à coucher

Vaste mezzanine pouvant faire usage de chambre à coucher intime, avec salle de bain attenante et coin bureau ou une magnifique salle de séjour. Accès direct à l'immense terrasse offrant une vue magnifique sur le centre-ville la nuit, avec une vue imprenable sur les feux d'artifices en été.


Air climatisé mural

Garage cadastré ( # 18 ) avec support à vélo ( # 16 )

Espace de rangement exclusif ( niveau garage )

Construction de béton de qualité supérieure assurant une insonorisation optimale.

Copropriété impeccablement gérée.



A proximité:
Piscine du parc Laurier, Piste cyclable et bixi, épiceries, pharmacie, cafés, restaurants, boutiques spécialisés, métro Laurier, autobus # 47



Pour une tranquillité d'esprit et une belle qualité de vie dans un secteur de choix, c'est un coup de coeur assuré !





* Un nouveau certificat de localisation sera émis. Superficie du condo et de la terrasse à confirmer


Visites tous les jours avant 19h avec 24h d'avis
aucune visite le lundi.

Merci.



Particularités du bâtiment.

Année de construction
2008
Superficie habitable
1 412 PC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Armoires de cuisine
comptoir granit , Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante

Particularités du terrain.

Stationnement cadastré
Garage : 1
Stationnement
Garage : 1

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 4e niveau 6'7" X 10' irr. Céramique
Coin-repas 4e niveau 12' X 10' irr. Bois
Salon 4e niveau 14'9" X 14'5" irr. Bois foyer au gaz
Chambre 4e niveau 13'7" X 10' irr. Bois
Chambre 4e niveau 10'6" X 9'6" irr. Bois
Salle de bains 4e niveau 9'6" X 4'2" Céramique douche indépendante
Chambre principale 5e niveau 18'8" X 14'3" irr. Bois
coin bureau 5e niveau 7'2" X 6'8" Bois
Salle de bains 5e niveau 12'8" X 8' Céramique douche

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Ascenseur(s) , Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 100 300,00 $
Évaluation bâtiment 460 000,00 $
Évaluation municipale 560 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 557,00 $
Taxes scolaires (2018) 894,00 $
TOTAL des taxes 5 451,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 6 540,00 $
Total des dépenses annuelles 6 540,00 $

énergie

électricité 1 160,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte/micro-onde, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, penderie Ikea, armoire blanche de la chambre avant, stores et rideaux

Exclusions

Rideaux dans les deux chambres d'enfant, luminaire de la salle à diner

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