639 000 $

Appartement/Condo à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

639 000 $

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639 000 $

Appartement/Condo à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

639 000 $

10797 Av. D'Auteuil, Ahuntsic-Cartierville (Montréal) , H3L 2K7

Superbe copropriété indivise. 2100 pc sur 2 étages. 3+1 chambres, 2 salles de bains. Grande cuisine: armoires en bois, comptoir & ilot en granite. Grande Salle de bain: bain podium & douche en verre séparée. Garage double tandem. Généreuse fenestration. Immense terrasse arrière. 5 minutes à pieds du métro Henri-Bourassa et de la "Promenade Fleury".

  • Superficie du terrain : 3 412 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1955
ERIC FOURNEL
Courtier immobilier agréé
MARIE-FRANCE DUMAIS
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment

31' X 48'

1955

2 100 Pi2

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant) , Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Brique

Bitume et gravier

Simple largeur , Tandem

Salle de bains : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda

Duplex en processus de conversion en 2 copropriétés indivises.

-"indivise": mise de fonds exigée de 20%
-Frais de condo: seront inclus taxes et assurance bâtiment
-Quote-part: 65%

Unité rénové avec des matériaux de qualité et de style intemporel. La nouvelle cuisine/salle à manger est un espace ouvert. Son grand ilot, ses armoires en bois de style "Shaker", ses comptoirs en granite et sa hotte de cuisinière en "Stainless Steel" en font un superbe aire pour cuisiner et manger. Communiquer à même la cuisine, via une porte patio, à une immense terrasse en fibre de verre sur structure de cèdre d'une dimension de 18'1"X11'6". Cette dernière est recouverte et vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Cour clôturée avec arbres fruitiers: 3 Lilas, 1 Olivier argentier et 1 pommetier.
La salle de bain, complètement rénovée, avec un grand bain, une douche en verre et 2 vanités avec évier.
Les 4 chambres sont de bonnes dimension, la chambre principale comprends un grand "walk-in" de 8'6"X5'.
Le sous-sol (hauteur de 7'5") 100% aménagé: une immense salle familiale, la 4e chambre, nouvelle salle de bain 2018 avec douche incluant l'espace laveuse-sécheuse. Beaucoup de rangements aménagés. Accès direct au garage via le sous-sol.
Couverture 2007, porte de garage (2018), fenestration aluminium.
Commodités: chauffage avec "Convectair", aspirateur central, ouvre-porte de garage électrique, luminaires encastrés, réservoir d'eau chaude(60 gallons), panneaux électrique: 200 ampères,
**Le système de chauffage est indépendant.
**Les taxes municipales et scolaires: 7606$ seront ajustée en fonction de la quote-part associée.(65% = 4 944$/an).
*superficie nette: 121.9mc RDC + 73mc s-sol. 2100pc ne comprend pas le garage ni rangement.
Le rangement (de 9'10"X6'5")dans la partie arrière du garage tandem est réservé pour le condo du 2è étage avec accès selon préavis de 48h

Particularités du bâtiment

31' X 48'

1955

2 100 Pi2

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant) , Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Brique

Bitume et gravier

Simple largeur , Tandem

Salle de bains : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain

37'50" X 91'

3 412 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'4" X 9'1" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 10'10" X 16'4" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'10" X 10'2" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'2" X 12'6" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'2" X 14'11" Bois inclus cuisine
Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 12'6" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 18' Bois
Salle familiale Sous-sol 1 15'7" X 26'3" Couvre-sols souples
Chambre Sous-sol 1 8'5" X 14'9" irr. Couvre-sols souples
Salle de bains Sous-sol 1 8'4" X 9'1" Céramique et salle de lavage
Caractéristiques

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

Non spécifiées

Non spécifiées

Détails financiers
évaluation
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
Dépenses Annuelles
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • 11.4%
  • 16.9%
  • 9.6%
  • 13.6%
  • 46.5%
  • 4.8%
  • 2.8%
  • 19.8%
  • 48.9%
  • 23.5%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
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ERIC FOURNEL
Courtier immobilier agréé
MARIE-FRANCE DUMAIS
Courtier immobilier

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  • (2017)
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Mon nom est ERIC FOURNEL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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10797 Av. D'Auteuil, Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

639 000 $