Appartement/Condo à vendre 10688 Rue J.-J.-Gagnier Ahuntsic-Cartierville (Montréal), Montréal

# ULS: 18097838

Photo principale

Magnifique condo situé dans un secteur en demande, vous offre 2 chambres. Il saura vous plaire avec ses rénovations de bon goût et ses nombreux atouts : belle luminosité, magnifique cuisine, salle familiale au sous-sol, garage, terrasse... À distance de marche de tous les services, du transport en commun et du parc de la Visitation.

374 900 $

2

1

1

Foyer au bois

Addenda.

Magnifique condo vous offrant de multiples avantages:

- Hall d'entrée fermé
- Beaux planchers de bois
- Salon avec porte-patio donnant accès sur la terrasse beaucoup de luminosité naturel dû à l'orientation côté ouest
- Cuisine avec armoires de bois, comptoir granit noir & magnifique dosseret, électroménagers haut de gamme tels que: lave-vaisselle & plaque de cuisson Miele, four encastré à convexion Frigidaire.
- Salle à manger chaleureuse avec son concept à air ouvert avec le salon
- Très grande chambre principale avec ses deux garde-robes
- 2e chambre belle grandeur soit chambre d'enfant, d'amis ou bureau
- Salle de bain moderne douche avec paroi vitrée
- Thermopompe murale installée en 2017

SOUS-SOL:

- Salle familiale avec foyer au bois (vérifier les spécifications avec la ville de Mtl pour l'utilisation car nouveaux règlements à compter d'octobre 2018) qui pourrait être converti en chambre à coucher + salle d'eau
- Installation laveuse/sécheuse
- Garage simple largeur

EXTÉRIEUR:

- Terrasse avec rangement
- Cour usage exclusive à l'occupant du RDC

LOCALISATION

- Secteur en constante évolution et en forte demande
- Proximité d'écoles, parc, garderies, épiceries, services
- Accès facile aux transports en commun et voies rapides
- Tout près de la Promenade Fleury et du Parc nature de l'île de la Visitation

Particularités du bâtiment.

Dimensions
50'4" X 17'4"
Année de construction
1983
Superficie habitable
1 184,03 PC
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : SS
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
1 332,9 PC
Allée
Asphalte
Stationnement
Garage : 1
Proximité
Cégep , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'7" X 3'1" Bois vestibule fermé
Salon 1er niveau/RDC 11'3" X 8'2" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'8" X 8' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'8" X 8' Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'2" X 10'10" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'10" X 9' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'8" X 3'5" Céramique
Salle d'eau Sous-sol 1 4'7" X 4'2" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 17'4" X 10'10" Bois Bois

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Rangement extérieur , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 80 500,00 $
Évaluation bâtiment 187 300,00 $
Évaluation municipale 267 800,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 267,00 $
Taxes scolaires (2017) 478,00 $
TOTAL des taxes 2 745,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 1 800,00 $
Total des dépenses annuelles 1 800,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Stores Hunter-Douglas ( janvier 2016 ) , lave-vaisselle Miele(2015) , plaque de cuisson Miele (2013) , four encastré à convexion Frigidaire, thermopompe murale (mai 2017 ) , hotte de poêle , luminaires , chauffe-eau(2016)

Exclusions

Réfrigérateur Jenn-Air

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