268 500 $

Appartement à vendre - Laval des Rapides

268 500 $

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268 500 $

Appartement à vendre - Laval des Rapides

268 500 $

1675 Boul. du Souvenir, app.304, Laval des Rapides, H7N 5V5

Magnifique unité très lumineuse dans un secteur central et très recherché de Laval! Avec son aire ouverte, sa grande chambre à coucher, son espace de stationnement au garage et tout ce qu'il a à vous offrir, vous tomberez complètement sous le charme de ce condo minutieusement entretenu par ses propriétaires actuels. Véritable perle rare sur le marché! Faites vite! Idéal pour étudiants, premiers acheteurs, investisseurs ou encore pour un petit pied à terre en plein coeur de la ville.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1982
DOMINIC BRISEBOIS
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1982

638,3 Pi2

PVC

Porte-fenêtre

Bois , Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : 3e niveau

Bois

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Bienvenue chez vous! Cette jolie unité a énormément à vous offrir:
- Fenestration abondante permettant à la lumière du jour de vous éclairer naturellement dans la journée;
- Foyer au bois au salon vous permettant de vous réchauffer lors des froides soirées d'hiver;
- Salon et salle à manger à aire ouverte;
- Accès à l'immense balcon privé par les 2 portes-patio (au salon et à la chambre), vous permettant ainsi de profiter des belles soirées d'été!
- Une cuisine de style laboratoire, très fonctionnelle, avec armoires de bois;
- Chambres de bonnes dimensions avec garde-robe.
- Salle de bain où vous y retrouverez la salle de lavage;
- Espace de stationnement intérieur réservé;
- Espace de rangement supplémentaire fermé au sous-sol;
- Plusieurs espaces de stationnement extérieur disponibles pour les visiteurs;
- Immeuble bien isolé et insonorisé
- Grand salon à l'entrée de l'immeuble;
- Salle d'exercice et sauna au sous-sol.

Localisation exceptionnelle en plein coeur du centre-ville de Laval:
- À deux pas de la station de métro Montmorency et à proximité du train de banlieue;
- À distance de marche du Campus Laval de l'Université de Montréal et de l'UQAM, du Collège Montmorency, Collège Letendre, du Centre Laval et de la Place Bell;
- Vous aurez accès à une quantité incomparable de magasins et restaurants très rapidement avec la proximité du Centropolis, du Centre Laval, des Galeries Laval et du Carrefour Laval;
- Près de la Maison des Arts et de la Salle André-Mathieu;
- Près des grands axes routiers: accès à l'autoroute 15 et 440 des plus rapides. Vous serez à quelques minutes à peine de Montréal et vous pourrez vous rendre dans les Laurentides facilement et rapidement.

Possibilité d'acheter le réfrigérateur et certains meubles aux vendeurs.


Le vendeur ne fournira aucun document de conformité du foyer et de ses installations. L'acheteur aura donc la responsabilité de vérifier lui-même et à ses frais la fonctionnalité et la conformité de ces installations, selon la réglementation en vigueur et les exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Tous les travaux qui seront nécessaires suite à cette inspection pour rendre les installations conformes le seront aux frais de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1982

638,3 Pi2

PVC

Porte-fenêtre

Bois , Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : 3e niveau

Bois

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Sur la ville

Asphalte

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 4'4" X 7'3" Plancher flottant Garde-robe d'entrée
Salon 3e niveau 15'5" X 10'6" Plancher flottant Accès au balcon
Salle à manger 3e niveau 16'10" X 7'7" Plancher flottant
Cuisine 3e niveau 9'7" X 7'8" irr. Plancher flottant de Vinyle
Chambre principale 3e niveau 9'11" X 17'2" irr. Plancher flottant
Salle de bains 3e niveau 10'1" X 4'9" Céramique Installation laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Salle d'exercices , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Plafonniers, luminaire de la salle à dîner, réservoir d'eau chaude, cuisinière Jenair avec hotte intégrée, divan en cuir beige (au salon), carpette de salon noire avec des motifs, ouvre-porte de garage électrique (syndicat de copropriété)

Rideaux, micro-ondes, réfrigérateur

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
1675 Boul. du Souvenir, app.304, Laval des Rapides, H7N 5V5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.7%
  • 24.5%
  • 13.3%
  • 19.2%
  • 22.6%
  • 4.6%
  • 2.4%
  • 0.7%
  • 79.7%
  • 12.2%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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DOMINIC BRISEBOIS
Courtier immobilier agréé, DA
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