Commerciale à vendre 9572 - 9590 Boul. Henri-Bourassa E. Montréal-Est, Montréal

# ULS: 12760786

Photo principale

excellent investissement-très grande bâtisse toute rénovée, potentiel de rev annuels de + de 600,000$ / année, bureaux flex offices,commercial,mini-entrepôts,restaurant,grand stationnement payant,etc.Immeuble BIEN rénové et très propre,secteur en demande- prime spot près du pont de la 25 et des autoroutes - tunnel - facile d'accès pour les clients

4 800 000 $ +TPS/TVQ

Addenda.

revenus de 534,000 $ potentiel de $ 600,000.
dépenses de $ 185,000.
nous avons 140 unités de mini entrepôts
5 unités ateliers garage
19 flex offices
5 unités commerciales
Revenu: +/- 43 000$ / mois DÉCLARÉS...534,000$ / année de revenu brut DÉCLARÉ...(Plusieurs mini-entrepôts locations court terme)dé
Ressources humaines pour gestion mini-entrepôts: propriétaire occupant
Beaucoup d'espaces bureaux non-loués:
2500 pieds carrés (occupés par le propriétaire) d'une valeur de 18$ le pieds carrés 54,000$ de revenus potentiel additionnel pour un acheteur qui n'occuperait pas les lieux.
Revenus bruts potentiels si tout loué de +++ de 600,000$ / année.
l'immeuble est en superbe condition physique: une liste interminable de rénovations ont été apportées à cet immeuble.Une visite s'impose!
Le propriétaire a d`autres projets a s`occuper et de nouveaux propriétaires dynamiques pourraient exploiter DAVANTAGE le potentiel de cet immeuble.

Stationnements: 40 sur le côté et 60 à l'arrière = 100 en tout

Genre de commerce.

grossiste

Genre d'exploitation.

Entreposage , Service

Particularités du bâtiment.

Dimensions
220' X 130' Irrégulières
Année de construction
1988
Revêtement
Acier , Brique

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
151' X 384' Irrégulières
Superficie du terrain
58 445 PC
Terrain
Clôturé
Allée
125
Zonage
Commercial

Caractéristiques.

Énergie pour le chauffage
Électricité , Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 413 000,00 $
Évaluation bâtiment 1 362 300,00 $
Évaluation municipale 1 775 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 64 623,00 $
Taxes scolaires (2018) 2 943,00 $
TOTAL des taxes 67 566,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Non spécifiées

Exclusions

Non spécifiées

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