179 900 $

Commerciale à vendre - Windsor

179 900 $

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179 900 $

Commerciale à vendre - Windsor

179 900 $

81A - 83A 2e Avenue, Windsor , J1S 1Z2

Immeuble commercial au grand potentiel! Situé au coeur de Windsor et possède un app. 5½ à l'étage avec cuisine dotée d'un ilot/comptoir-lunch, dosseret/céram. et armoires/bois. Vaste local commercial + garage intégré au RDC. Bcp d'espace de rangement au sous-sol. Zonage pour plusieurs types de commerces. Revenus potentiels de 15 000 $ par année!

  • Superficie du terrain : 2 295 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1946
STEVE BACHAND
Courtier immobilier
MYRIAM ROUX
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment

35'10" X 46' Irrégulières

1946

2 753,2 Pi2

PVC

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

2 places, simple largeur , Chauffé , Intégré

6 pieds et plus

Addenda

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Détails des unités
#81 : Appartement 5½ au 2e, valeur locative de 650$/mois rien d'inclus.
#83 : Unité commerciale d'une superficie de 1614,6 p² incluant un garage intégré au bâtiment, valeur locative de 600$/mois rien d'inclus.

Le type de construction est commercial, les murs extérieurs sont en béton et les poutres sont en acier.

Particularités ext.: Garage intégré 34 X 14 p irr. simple largeur offrant 2 espaces de stationnement l'une derrière l'autre, chauffé, avec plafond de 10,5 p.

#81 :
La cuisine est dotée d'un ilot/comptoir-lunch, d'un dosseret/céramique et d'armoires/bois.
Les installations lav./séch. se trouvent dans un rangement fermé dans la s-manger.
Il est possible d'accéder directement au RDC à partir de l'apt situé à l'étage, en passant par un escalier situé dans le couloir du 2e.
Bien qu'il soit doté d'un poêle au bois, l'apt est principalement chauffé à l'électricité.

#83 :
On retrouve un grand garage séparé du reste de l'unité commerciale. Possibilité d'ouvrir tout le RDC et d'aménager le garage pour agrandir l'espace commercial.
L'unité commerciale au RDC peut être chauffée par un poêle à l'anthracite se trouvant au s-sol. La chaleur de ce poêle circule bien dans tout le bâtiment et permet même de réchauffer le 2e.
Non aménagé, le s-sol offre un vaste espace de rangement.

Rénovations faites:
101 000$ de rénos dans les dernières années. Factures au dossier.
Un poêle à l'anthracite a été installé en 2016.
La toiture et l'isolation ont été refaites en 2015.
La plomberie (remplacement des tuyaux de fond) a été refaite en 2014.
Les fenêtres & portes ont été changées en 2011.
Des convecteurs ont été ajoutés en 2008.
Un jointage des briques a été fait par prévention sur deux façades du bâtiment et la cheminé en 2015.
Un garage intégré a été construit en 2008.

À ± 1 km : 1 école primaire, 1 école secondaire, 2 garderies et plusieurs services

Particularités du bâtiment

35'10" X 46' Irrégulières

1946

2 753,2 Pi2

PVC

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

2 places, simple largeur , Chauffé , Intégré

6 pieds et plus

Particularités du terrain

45' X 51'

2 294,87 Pi2

Garage : 2

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques

Plinthes à convection

poêle à l'anthracite , Électricité

Moteur électrique de la porte de garage , Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

Lustres, stores et rideaux, poêle anthracite, poêle au bois, micro-ondes hotte, lave-vaisselle (non-fonctionnel), moteur de la porte de garage.

Compresseur à air, hose à air, biens personnels du vendeur.

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • 32.9%
  • 16.3%
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  • 35.9%
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
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STEVE BACHAND
Courtier immobilier
MYRIAM ROUX
Courtier immobilier résidentiel

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Détails financiers

évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
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81A - 83A 2e Avenue, Windsor

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