1 075 000 $ +TPS/TVQ

Commerciale à vendre - Plateau Mont-Royal

1 075 000 $ +TPS/TVQ

Chargement du détail de la fiche...

1 075 000 $ +TPS/TVQ

Commerciale à vendre - Plateau Mont-Royal

1 075 000 $ +TPS/TVQ

815 - 819 Av. du Mont-Royal E., Plateau Mont-Royal , H2J 1W9

  • Superficie du terrain : 2 070 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1900
SYLVAIN MICHAUD
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment

1900

3 660 Pi2

Pierre

Addenda

EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX SUR L'AVENUE DU MONT-ROYAL

- 2 minutes à pieds du métro Mont-Royal.
- Opportunité très rare pour tout commerçant AAA ou tout investisseur avisé.
- En plein coeur du trafic piétonnier, le secteur le plus recherché de tout le Plateau.
- Voisin de Rudsak, Multimags, Les Chocolats Favoris, Première Moisson, Pharmacie Jean-Coutu, Café Starbucks, etc.

Les deux locaux commerciaux pourraient être disponibles au printemps 2019.


AU REZ-DE-CHAUSSÉE (2 LOCAUX COMMERCIAUX)
Baux terminant l'un le 31 mars 2019 et l'autre le 30 avril 2019.
*** Aucune option de renouvellement supplémentaire ***
Loyers commerciaux: 1750$ + 1450$ = 3200$/mois = 38 400$/annuel.


AUX 2e ET 3e ÉTAGES (1 APPARTEMENT RÉSIDENTIEL SUR 2 ÉTAGES DE 2000 PI CA)
Bail terminant le 31 juillet 2018.
Le locataire jouit d'un 9 ½ et d'une grande terrasse avant, ainsi que de 2 terrasses arrière. Au 2e, vous y retrouverez des plafonds hauts, et de grandes pièces, salon double, salle à manger, cuisine, salle d'eau, et au 3e, 5 cac et une salle de bain.
Loyer résidentiel : 1200$/mois = 14,400$/annuel.


Revenus bruts de location total annuel : 38 400$ + 14 400$ = 52 800$/annuel.


Un emplacement parfait pour un commerçant AAA et un formidable placement.


Le balcon avant du 3e étage vient juste d'être refait.


*** La superficie utilisable totale de l'édifice de 3660 pieds carrés et du terrain de 2070 pieds carrés provient des données de la fiche d'évaluation de la Ville de Montréal. ***

- Servitude de vue publiée sous le no inscription 4 228 594.
- Avis d'inscription dans une aire de protection d'un bien culturel publiée sous le no inscription 3 456 686.

Particularités du bâtiment

1900

3 660 Pi2

Pierre

Particularités du terrain

23' X 90'

2 070 Pi2

Métro , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques

Radiant

Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

Selon les baux.

Selon les baux.

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Dépenses Annuelles
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • 7.9%
  • 11.8%
  • 4.2%
  • 13.8%
  • 60.2%
  • 0.0%
  • 3.7%
  • 14.5%
  • 74.5%
  • 6.5%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
SYLVAIN MICHAUD
Courtier immobilier

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Dépenses Annuelles
×

Mon nom est SYLVAIN MICHAUD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?

815 - 819 Av. du Mont-Royal E., Plateau Mont-Royal

1 075 000 $ +TPS/TVQ