Opportunité unique ! Superbe bâtiment commercial situé à proximité des services! Idéal pour différents types de commerce de détail.

Belle occasion !! Devenez propriétaire de vos locaux !!

Venez y mettre votre enseigne sur ce coin de rue achalandé. L'immeuble est situé sur un coin de rue Notre-Dame et Saint-Just. Propriété en bonne condition générale et bien entretenue, au fil des années. Rénovations de bon gout.
Idéal pour un bureau professionnel (comptable, dentiste, avocat, architecte, communication, etc) ou pour une PME d'une dizaine d'employés avec une salle de conférence
accueillant également une dizaine de personnes. Un grand stationnement adjacent pour une douzaine de voitures. Accès rapide à l'autoroute 25.


De multiples possibilités s'offre à vous! À voir !

BON INVESTISSEMENT ! Ne ratez pas cette opportunité! PARTIRA RAPIDEMENT !


Vous avez ci-Joint : À VENIR

1. Le tableau des règlements de zonage - Tableau des usages autorisés
2. Le détail des usages autorisés selon le code.

Selon le certificat de localisation 2007, l'adresse sise au 7761-7765 Rue Notre-Dame Est se trouve dans la zone de construction 0585 du règlement de zonage 01-275 de l'arrondissement Mercier-Hochelaga-Maisonneuve. Autorisant sur l'emplacement une construction pour usage de Catégorie C.2C, H, soit l'usage commerciale avec l'usage
habitation aux étages supérieurs.

** Pour plus d'informations, veuillez faire vos vérifications auprès de la Municipalité de Montréal pour valider les usages autorisés selon le règlement de zonage en vigueur pour cet immeuble.


VOUS SEREZ SÉDUIT PAR L'EMMÉNAGEMENT INTÉRIEUR! Belle grande salle de conférence et plusieurs bureaux fermés, belle réception, 2 salles d'eau, 2 cuisinettes. Belle terrasse arrière, système de climatisation central...

Originalement ce bâtiment étaient divisé en 2. Nous ne sommes pas au courant quand il a été converti.


À VOIR! Une visite vous séduira ! L'intérieur ne reflète pas l'extérieur.

REZ-DE-CHAUSSÉE

- 4 Bureaux fermés
- Salle de conférence
- Réception
- Rangement ou salle de classement
- salle d'eau

DEUXIÈME ÉTAGE

- 3 Bureaux fermés
- 2 Espaces à aires ouvertes ou rangement pour classement
- Coin Repas
- Salle d'eau

SOUS-SOL

-Espace de rangement au sous-sol sur une dalle de béton de moins de 6 pieds.

RÉNOVATIONS

- 2019 Réfection des murs de maçonnerie ( ventre de boeuf ) et calfeutrage.


- Veuillez me faire parvenir la déclaration Coronavirus de l'OACIQ, aussi prévoir le port du masques par tous les gens présentspour les visites.

- Avis de 24h minimum svp pour toutes demandes de visites.