1 300 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24672172
Commerciale
à vendre
675 Boul. de la Gappe, Gatineau (Gatineau) (Carrefour de la Capitale)
Excellente opportunité d'acquisition d'un immeuble commercial bien situé au coeur de Gatineau! Cette propriété offre une valeur locative estimée à 30 $/pi² par année + taxes et constitue un investissement idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. L'immeuble est actuellement occupé par le propriétaire, qui libérera les lieux dès la vente, permettant une disponibilité rapide pour le nouvel acquéreur. Située sur un axe commercial très passant, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, à proximité des services, commerces et artères principales.
Superficie du terrain
1 393,50 m²
Addenda
Emplacement stratégique sur le boulevard de la Gappe avec beaucoup de visibilité
Valeur locative : 30 $/pi²/années + taxes
Immeuble libre à l'occupation à la vente
Parfait pour entreprise, commerce ou bureau professionnel
Accès facile et plusieurs stationnements disponibles
Valeur locative : 30 $/pi²/années + taxes
Immeuble libre à l'occupation à la vente
Parfait pour entreprise, commerce ou bureau professionnel
Accès facile et plusieurs stationnements disponibles
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Superficie habitable
1 680 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
227' 4" X 150' 2" irr.
Superficie du terrain
1 393,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (20)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 720 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 157 600 $
- Total
- 877 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 25 140 $
- Scolaire (2025)
- 659 $
- Total
- 25 799 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux.
Exclusions
Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge ainsi que tout le matériel médical
Calculatrice de versements hypothécaire
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