494 900 $ +TPS/TVQ ou 11 $ pied carré par année +TPS/TVQ

Commerciale à vendre - Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge (Cité-Universitaire)

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494 900 $ +TPS/TVQ ou 11 $ pied carré par année +TPS/TVQ

Commerciale à vendre - Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge (Cité-Universitaire)

494 900 $ +TPS/TVQ ou 11 $ pied carré par année +TPS/TVQ

635 Rue Graham-Bell, Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge (Cité-Universitaire), G1N 4B9

GRANDS ESPACES ET PLUSIEURS USAGES POSSIBLES! À vendre ou à louer, zonage très permissif, localisation de choix et plusieurs stationnements de disponibles. Section bureau/salle de montre & entrepôt. Plafonds ~12' à l'entrepôt & 2 portes de garage (8' & 10'), salle d'eau, coin repas et espace de bureau. ~4 600pi² au RDC et ~600pi² à l'étage.

  • Superficie du terrain : 15 896 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1959
JEAN-FRANCOIS MORIN INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1959

5 179,59 Pi2

Aluminium

Béton coulé

Acier , Fibre pressée , Vinyle

Membrane élastomère

Aucun

Addenda
Particularities plus Particularities minus

RAPPORT D'ÉVALUATION :
- Évaluation faites pour l'ensemble de l'immeuble à 106$/pi² ~ 550 000 $

GRILLE DE SPÉCIFICATIONS 32 204Cc :
- Commerce de consommation et de services
- Commerce de restauration et début d'alcool
- Commerce associé aux véhicules automobiles
- Commerce à incidence élevée
- Publique, industrie

PLUSIEURS AMÉLIORATIONS :
- Ajout d'un escalier et espace à bureau au 2ième étage
- Cloison séparateur de la salle de montre
- 2 airs climatisés (Bureau en haut et en bas)
- Ouvre porte de garage neuve
- Salle de bain
- Coin repas

POUR LA LOCATION PRÉVOIR :
- Bail de 3 ans minimum
- Loyer de base à 11 $/pi²
- Loyer additionnel : Frais de copropriété, taxes municipales, taxe scolaire, améliorations locatives, facture d'énergie (Hydro Québec & gaz), entretien des équipements. assurances, déneigement / pelouse, matières résiduelles.
- L'usage devra répondre à la réglementation municipale

CE SECTEUR VOUS PROPOSE :

Convivial pour les automobilistes :Grande accessibilité à des voies rapides et/ou artères majeures et grande offre de stationnements.

Parcs : Quelques parcs à proximité.
Centre de Glisse Myrand
Parc Saint-Thomas-D'Aquin
Parc Georges-Philippon

Épiceries :L'épicerie la plus proche se trouve à moins de 10 minutes de marche, et aussi, il y a une quantité modérée de magasins d'alimentation à proximité.
Provigo
Metro
Marché Bonichoix

Restaurants :Il y a plusieurs restaurants à quelques minutes de marche.
Pizza Royale
PS Resto
Jumelles Pizza

Magasinage : Il y a plusieurs magasins à quelques minutes de marche.
Boutique Lucette Lamontagne
Arts Décoratifs Josée Hivon
Mode Avalanche

Transport en commun :Transport en commun disponible pour certains déplacements.

Pratique pour les piétons : Quelques besoins peuvent être comblés à distance de marche.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1959

5 179,59 Pi2

Aluminium

Béton coulé

Acier , Fibre pressée , Vinyle

Membrane élastomère

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

15 896,14 Pi2

Asphalte

Allée : 5

Autoroute , Transport en commun

Commercial

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Tous les équipements et le mobilier sur place

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Dépenses Annuelles
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.0%
  • 19.0%
  • 4.2%
  • 28.2%
  • 35.0%
  • 3.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 49.4%
  • 47.5%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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JEAN-FRANCOIS MORIN INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
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Détails financiers

Aucune

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Mon nom est JEAN-FRANCOIS MORIN INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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635 Rue Graham-Bell, Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge (Cité-Universitaire)

494 900 $ +TPS/TVQ ou 11 $ pied carré par année +TPS/TVQ