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459 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Lac-Mégantic

459 000 $ +TPS/TVQ

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RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Lac-Mégantic

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6312 - 6318 Rue Salaberry, Lac-Mégantic, G6B 2H5

Idéal pour bureaux de professionnels, résidentiel locatif et commerces de proximité ! Bâtiment situé à 2 pas des services : pharmacie Jean Coutu, le Métro Plus, la SAQ ainsi que plusieurs restaurants. La vente inclut aussi le terrain vacant en face pour du stationnement supplémentaire. Voir addenda pour la suite.

  • Superficie du terrain : 17 424 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1972
BIANKA TARDIF
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

87'1" X 62' Irrégulières

1972

Béton coulé

Acrylique et fibrociment

Membrane élastomère

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Bienvenue aux promoteurs et investisseurs !

Vous pourriez garder l'immeuble entièrement commercial ou encore transformer le 2e étages en logements résidentiels. Beaucoup de portes extérieures permettant de délimiter les espaces et de diviser le tout facilement. On retrouve sur place des dizaines de bureaux déjà aménagés, des salles de bain, des cuisinettes et des salles de réunion. Des voûtes sont aussi aménagées

Le lot du bâtiment contient 17424 p2 et celui du stationnement 5000 p2. Ils ne peuvent être vendus séparément. Bâtiment de 10 746 pieds carrés + sous-sol de 5 936 pieds carrés
L'immeuble sera libre et disponible à l'acheteur à l'exception d'une partie de l'immeuble(GUICHET AUTOMATIQUE), dont le vendeur (Caisse Desjardins de Lac-Mégantic--Le Granit) demeurera locataire en vertu d'une cession-bail de 5 années + options dont les paramètres seront à prévoir.
Espace de stationnement: 3 108 763 (±26 espaces) & 3 108 764 (±18 espaces)
Zonage: #M-25 (voir grille de zonage municipal)
Usages autorisés (liste sommaire): Résidentiel, commercial, restauration, communautaire, etc.

ÉVALUATION MUNICIPALE: Une demande de révision à la baisse devra être faite par l'acquéreur quant a l'évaluation municipale du bâtiment (puisqu'il n'y aura plus d'institution financière sur place).

Système central électrique de chauffage, ventilation et climatisation avec distribution de l'air par conduites et unités de toit. Chauffage d'appoint par plinthes électriques.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

87'1" X 62' Irrégulières

1972

Béton coulé

Acrylique et fibrociment

Membrane élastomère

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

132' X 132'

17 423,54 Pi2

Autre , Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Adapté pour personne à mobilité réduite , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Entrée électrique , Enseignes permises

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Tous les équipements de chauffage, ventilation et climatisation ainsi que les systèmes électriques fixés de façon permanente. Tous les aménagements fixes ou attachés à l'immeuble, mais non limitativement, les boîtiers d'enseignes extérieurs, dépôt à toute heure, comptoir caissier, voûtes.

Tous l'équipement nécessaire au fonctionnement des guichets automatiques, l'ensemble ou certaines composantes du système d'alarme et de surveillance, des systèmes téléphoniques et informatiques, coffre-fort.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
6312 - 6318 Rue Salaberry, Lac-Mégantic, G6B 2H5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 54.8%
  • 14.8%
  • 19.4%
  • 6.6%
  • 1.0%
  • 38.4%
  • 3.8%
  • 15.0%
  • 42.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Courtier immobilier
Brokers tranquilit
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Taxes
  • (2019)
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